甲蕃,藏語中即王的意思。九寨天堂·甲蕃古城位于九寨著名的甘海子風景區，距離九寨溝溝口僅20多公里，約500畝的恢弘體量彰顯九寨無可復制、超大復合型商業旅游地產的王者氣質，城中有官寨大酒店、藏式別墅群、青年旅社、餐飲中心、大劇院、博物館、寺院、經筒陣、民俗文化村等，整個古城在藏羌建筑自然主義的質樸思想中，將現代化的使用功能注入其中，令現代商業的繁盛與絕世風光和民俗文化完美融合在一起。
人流就是財流，人氣連著財氣。人流聚集的人氣旺地，是古今中外商鋪投資的第一法則，也是名商巨賈爭搶市場制高點的不二法則。
九寨目前雖然有每年200多萬游客量的巨大蛋糕，但如何分到更多的蛋糕卻是擺在所有商業項目面前的問題。甲蕃古城與生俱來的優勢，使它在市場競爭中遠遠的走在了前面。
首先，是進入九寨的人流。甲蕃古城守九寨溝咽喉之地，無論坐飛機或汽車的游客，要進入九寨溝都不可避免的要經過甲蕃古城，此外，甲蕃古城將設九寨旅游汽車定點檢測站，所有進出九寨的旅游客車都將在此停留，每日停留旅客總數超過15000人次，人氣十足。其次，是九寨天堂的高端游客。同樣由成都國際會展中心打造的九寨天堂和甲蕃古城無疑是一對姊妹花，資源、客流共享也是順理成章，九寨天堂開業僅一年，就已經享有了國際級的聲譽，吸引的國內外高端游客達到40萬人次，而甲蕃古城自誕生之日起，就將擁有如此龐大的資源。第三，則是甲蕃古城自身的人流。作為一個全業態的大型綜合性旅游勝地，甲蕃古城本身對人流的吸引不容小視，其龐大的住宿系統，可同時容納8000人住宿；巨資打造的甲蕃古城大劇院可容納2000人，“夢幻之旅”晚會將令劇院座無虛席；會展中心自有的熊貓國際旅行社將和國內眾多合作單位一起，每月帶來固定客源15萬人次。龐大的三大人流，保障了甲蕃古城無與倫比的人氣優勢，這里將成為人潮如海、遍地商機的黃金之地。九寨商業核心區域九寨世界級景區的無限魅力，做每年200多萬人的生意；約500畝不可復制的甲蕃古城，絕版黃金口岸；藏羌民俗文化構筑的旅游勝地。
九寨作為世界文化遺產早已聞名天下，隨著九黃機場的開通和交通狀況的改善，九寨的旅游業在近年來得到了突飛猛進的發展，到九寨旅游的人數從2000年的80萬人次增加到了2004年的200多萬人次。如此巨大的旅游市場客觀上要求九寨要有相應的配套設施，這刺激了當地商業項目的發展，但由于世界級風景區土地資源的稀缺和有實力開發商較少，使目前九寨的商業項目的規模不大，也比較分散，難以形成氣候。
甲蕃古城的出現，標志著九寨核心商業圈已經形成。首先，其位于黃龍———九黃機場———九寨天堂———九寨溝的必經之地，約500畝的恢弘體量堪稱絕版；囊括了住宿、休閑、度假、餐飲、娛樂、購物、旅游、文化等一系列的商業形態，可以滿足游客的各種需求；不僅如此，甲蕃古城本身也是一個極具吸引力的旅游項目，它是在唐代松贊干布大軍當年駐軍的營盤遺址上整理而來，整個城完全是藏式風格，有著豐富的藏羌民俗文化底蘊，因此，甲蕃古城的商業輻射能力將與一般商業項目完全不同。人性化的銷售模式自主經營，感受甲蕃古城無限商機；委托經營，坐享每年固定投資收益。
不少商業項目只管銷售，賣完以后就萬事大吉了。但甲蕃古城不同，它有單體藏式建筑134棟，其中少量為整棟純商業建筑，其他都是底層商鋪，2~3層為客棧。目前，甲蕃古城對外發售的就是這些單體藏式建筑，其中，純商業項目和底層商業項目作產權式銷售，業主可以自主經營，也可以委托經營管理公司代為招商，但要接受經營公司統一規劃、統一管理，既靈活多樣，又照顧了大局；而客棧部分進行產權式銷售，業主擁有獨立產權，但需要交由經營管理公司統一經營，業主享受固定投資收益，且每10年遞增，最長年限為40年。10年后，業主可以進行自主經營或由經營管理公司代為租賃。讓廣大投資者可以安心的當上蹺腳老板。甲蕃古城彰顯投資價值三大人流，匯集數百萬旺盛人氣；零風險高回報，坐享其成而無后顧無憂；土地漲、租金漲，商鋪升值潛力大；統一經營無后顧之憂
投資者以獲得在“九寨天堂·甲蕃古城”所投資客房的產權為擔保，收益就能得到實際保障。投資者購買經營權，委托“九寨天堂·甲蕃古城”的經營公司進行統一經營管理和包裝打造，對投資者而言，不存在任何經營風險。
成功的商業項目都離不開統一的經營管理，統一經營管理有利于保證商業項目的旺盛人氣和中小業主的經營利益。
統一的形象宣傳和品牌打造，有利于甲蕃古城面向全國展開媒體宣傳攻勢，依托九寨旅游人氣，創造新的旅游熱點人群；統一的商業業態規劃布局，有利于多主題啟動商業動力，全方位激活經營活力，輻射各階層消費人群，形成規范化、良性的消費循環鏈；統一時效經營，半封閉式的國際化經營管理有利于制定極具前瞻性、貼近消費需求的市場經營戰略，營造良性、活躍的經營氛圍；統一制定產品及服務質量信譽規劃，以保證消費者權益和商家長遠經營利益；統一保護與凈化經營環境，有利于保證商家的利潤最大化。
同時，由甲蕃古城的經營公司每年將業主的投資回報定時返款，使收益穩定，加上每年的高額返款，使甲蕃古城的投資者真正做到了低風險、高收益。
另外，甲蕃古城的開發企業成都國際會展中心作為實力強大的知名企業，旗下的沙灣成都會展中心、九寨天堂、世紀城都是資金龐大、運作良好的國內外知名項目。再加上甲蕃古城自身的特點和區位優勢，以及其采用四星級品質統一打造和國際旅游商業地產的先進經營管理方式，都免除了投資者的后顧之憂。潛力巨大升值可期
與期望長期投資穩定回報的投資者不同，有的投資者更期望租金升值，有的投資者更期望通過轉賣商鋪，一下子賺個缽盆盈滿，這些都需要商鋪擁有較好的升值潛力，而甲蕃古城毫無疑問將是最好的選擇之一。
首先是九寨的旅游市場潛力：據統計，2000年到2003年，每年到九寨旅游的人數基本在100萬人上下浮動，但到了2004年，隨著九黃機場等交通設施的改善以及九寨天堂等相關配套設施的完善，九寨旅游人數一下突破了200多萬人次。九寨的旅游市場目前正呈現出井噴的局面，并有進一步擴大的趨勢。如此龐大的市場潛力，為甲蕃古城的升值提供了條件。
其次，地產項目的潛力歸根到底在于土地的潛力：九寨溝是峽谷地型，土地資源十分稀缺，數百萬消費群都集中在方圓僅幾平方公里的區域內消費。而且為了改造九寨溝景區環境，九寨溝正在大面積拆除沿街商鋪，這使本就稀缺的九寨溝的商鋪更加供不應求，租金連年翻翻。有限的土地資源為甲蕃古城帶來了無限的升值空間。
第三，租金存在著較大的上漲潛力：大九寨商鋪近年來租金不斷上漲大家已經有目共睹。以一間25平方米的商鋪為例，2000年，它的租金為1000元，到了2003年就已經漲到了4000元，而到了2004年，租金更是達到了15000元，比5年前漲了15倍。但盡管如此，與麗江、陽朔等類似的著名景區相比，九寨的租金仍然偏低。可以說，隨著九寨旅游的不斷發展，九寨的商鋪租金還擁有極大的潛力。
第四是甲蕃古城自身的潛力：甲蕃古城與一般商業項目最大的區別，在于它本身就是一個巨大的旅游亮點。有特色的商業項目往往具有巨大的投資潛力，而甲蕃古城以九寨世界極的風景區為依托，展現濃郁的藏羌民俗文化，本身特色非常明顯。可以說，九寨展現的是美麗的自然風光，而甲蕃古城展現的是神秘的藏羌文化。它將人文與自然有機的結合在一起，醞釀出無窮的商業投資潛力。采寫李佳蕓
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