黃光裕欲棄鵬潤招牌 國美電器撤離地產(圖)

　　本報記者趙亞平報道  前天，位于京城豐臺科技園內規劃建設面積為35萬平方米的兩塊最大公建地塊被年初成立的國美置業搶先拿下。而就在幾天前，黃光裕剛剛對外宣布：今年將加大在房地產領域的投資力度，但這種投資將與上市公司“國美電器”劃清界線。已有鵬潤地產，為何又有國美置業？國美電器為何和鵬潤劃清界限？對此，業界議論紛紛，很多人對黃光裕此舉感到疑惑。

　　名則退出 實則加強

　　黃光裕宣布國美電器撤出房地產消息公布之后，業界一片嘩然。眾所周知，自國美“借殼上市”以來，黃光裕身價一飛沖天，奠定了他在內地首富的位置。人們在佩服黃光裕的精明的同時，又對他在房地產行業利潤明顯大于電器行業的今天，突然宣布國美電器和鵬潤分家之舉大惑不解。就此，記者采訪了鵬潤房地產的發展中心業務總監陳云峰，他向記者澄清：“國美電器將主營業務明確在家電零售上。此次中國鵬潤將地產業務獨立出來，也顯示了整個鵬潤集團加強內部資源整合，加大地產投資力度的大趨勢。”

　　既生“鵬潤地產”何生“國美置業”？

　　國美置業以8.05億元拿下的南城第標建筑用地的投入將在30億元左右，可見新成立的國美置地發展勢頭不小。中國鵬潤原本有自己的地產公司鵬潤地產的基礎上，為何又新成立一個國美置業？對此，記者采訪了幾個鵬潤高層，都沒有得到答案。有業內人士分析認為，黃光裕此做法，“名則退出，實則加強”是以退為進的做法。與此同時，已有鵬潤大廈、鵬潤家園、國美第一城等項目的鵬潤地產也在加緊全國范圍內的土地儲備。上周在國美第一城的辦公室里，剛談了一塊地回來的陳云峰向記者透露：“此次單成立國美置業，也是為了加強地產資源的整合。鵬潤地產和國美置業將有各自的發展和規劃設計。鵬潤地產重點在北京發展，但也不排除在異地一級省會城市發展的可能。”陳云峰還向記者表示：“將把原計劃5月底開盤的國美第一城三期將提前到五月一日，預計開盤價為5500左右。”

　　加大地產投資力度

　　新成立的國美置業首當其沖，率先拿下京城最大商業地標建筑用地，是否預示著國美置業將定位于商業地產？有業內人士分析，國美置業的這次動作，預示著開發商業地產將是黃光裕在地產投資上的新重點。事實上，在房地產領域，黃光裕今年的擴張雄心屢屢得到佐證。記者從消息人士處獲悉，今年初，黃光裕為大股東的“國美置業”目前仍處在低調運作中，而據記者了解，國美置業的籌劃運營者正是百人行投資顧問公司總經理童淵。童淵也曾向記者透露，黃光裕今年將加快在房地產領域的拓展，儲地的范圍已經超出了北京。