工行深圳分行宣布免除房貸客戶保險費

http://whmsebhyy.com 2005年10月26日 03:20 第一財經(jīng)日報

　　房貸險有名無實強制搭售有望終結(jié)

　　本報記者陳天翔發(fā)自上海

　　從中國人民銀行1998年頒布《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定“向銀行申請房貸的同時，必須要購買房貸險”以來，“貸款買房就必須購買房貸險”成為買房人繞不過的一個檻。

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如今，這個檻有望去除。

　　日前，《第一財經(jīng)日報》從工行深圳分行了解到，該行已正式宣布對所有在該行貸款買房的客戶免除保險費，房貸險不再是獲得貸款的必要條件。工行的這一舉措，使得計劃貸款買房的人們似乎看到，實行了7年多的強制房貸險可能會在不久的將來淡出人們的視線。

　　房貸險從產(chǎn)生起就被打上了強制性的色彩，即買房者如果不購買貸款行指定的保險公司的房貸險，那么將不能獲得貸款。其初衷是為避免“銀行抵押物因自然災(zāi)害而消失”。但是事實上，房貸險幾乎成為了發(fā)生糾紛最少的“險種”。

　　實行7年來，直到2004年，我國才出現(xiàn)首例進入司法程序的房貸保險合同糾紛。而在此案件結(jié)束之后，到目前也不曾再出現(xiàn)影響力這樣大的糾紛。

　　而通過對上述訴訟的剖析，業(yè)內(nèi)人士對房貸險存在“違背自愿原則、變相重復(fù)保險、保費水分太多”三大問題形成共識，業(yè)內(nèi)各方同時認識到，房貸險的出險率如此之低，幾乎沒有風(fēng)險，這已經(jīng)和保險的本質(zhì)產(chǎn)生了背離。

　　《第一財經(jīng)日報》了解到的消息稱，幾天前，由中國消費者協(xié)會組織召開的“商品房銷售模式研討會”上，該協(xié)會對目前房貸中的不合理行為進行了聲討，房貸險就是主要被“討伐”的對象。

　　房貸險成為“千夫所指”的一個最為主要的原因是，在所有房貸險合同中都規(guī)定，保險人為購房人，保險的第一受益人是貸款銀行，而不是購房者本人或其親屬。按合同所規(guī)定的，一旦購房者沒有能力繼續(xù)支付按揭，銀行提請法院封房，而且可以獲得保險款項而幾乎不會因此遭受任何損失，相反作為保險人的購房人卻沒有享受相關(guān)保障。

　　工行深圳分行出臺“對所有在該行貸款買房客戶免除保險費”的政策正值這個背景，但此舉并沒有得到銀行同業(yè)的支持。記者通過對上海多家

商業(yè)銀行進行詢問，對方均稱目前沒有接到這方面的通知。

　　記者在采訪中還發(fā)現(xiàn)，工行這一政策遭到了一定的質(zhì)疑，“工行取消了這一業(yè)務(wù)的前提如果是縮緊放貸口子的話，那么無法獲得工行貸款的購買者還是會去找那些并沒有取消房貸險業(yè)務(wù)的銀行，這樣一來的話，對房貸險徹底淡出市場并沒有起到太大作用。如果真要取消這一業(yè)務(wù)，應(yīng)該由有關(guān)部門統(tǒng)一做出停售決定。”

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