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節(jié)目一開始先來說一件好事。對(duì)大多數(shù)貸款買房的人來說，要繳錢的項(xiàng)目還真不少，其中一項(xiàng)就是律師見證費(fèi)。昨天工商銀行總行在全國(guó)范圍內(nèi)第一次明確規(guī)定，取消律師見證這一環(huán)節(jié)，同時(shí)承諾在提供有效手續(xù)后，工行必須在5個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放到客戶手中。工商銀行個(gè)人金融業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理 郝彬：在客戶申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，我行將免除律師見證環(huán)節(jié)。
引進(jìn)律師見證本意是想通過律師的介入避免虛假成分的出現(xiàn)，而在實(shí)際操作中，律師見證這一環(huán)節(jié)并沒有起到相應(yīng)的作用，反而增加了消費(fèi)者的成本。在北京，律師見證費(fèi)一般是房貸總金額的千分之1.2，或是一次性繳納400到1000元不等。工行這次明確規(guī)定，各分支行不得有這一環(huán)節(jié)。同時(shí)在房貸的審批時(shí)間上，工行也在全國(guó)范圍內(nèi)第一個(gè)作出了明確規(guī)定。工商銀行個(gè)人金融業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理 郝彬：只要辦理合法有效的抵押擔(dān)保手續(xù)，行內(nèi)就必須在5個(gè)工作日內(nèi)，完成審查審批手續(xù)，發(fā)放貸款。
此外，工行昨天還發(fā)布了部分客戶可以減半征收匯款手續(xù)費(fèi)等八項(xiàng)新舉措。目前，這些新舉措的文件已經(jīng)發(fā)給各地分支行。各分支行將根快貼出相關(guān)公告，并付諸實(shí)施。
全國(guó)房貸律師見證費(fèi)達(dá)30個(gè)億
當(dāng)然也許有人會(huì)說，房貸款律師見證費(fèi)只是房貸總金額的千分之1.2，或者是一次性繳納400到1000元就夠了，和一套房子相比這點(diǎn)錢并不是很多。但是如果我們把全年的律師見證費(fèi)累計(jì)一下，還真是“不算不知道，一算嚇一跳”。
以工行為例2004全年累計(jì)投放個(gè)人住房貸款1708億元，如果按照千分之1.2的比例計(jì)算，工行2004年一年住房貸款中律師見證費(fèi)收入就達(dá)2.0496億元。從全國(guó)范圍來看，從1998年國(guó)家發(fā)放個(gè)人住房貸款以來，各銀行已經(jīng)累計(jì)發(fā)放住房貸款達(dá)到2.5萬(wàn)億元，按此計(jì)算，截至到目前，消費(fèi)者在辦理住房貸款時(shí)僅律師見證費(fèi)這一項(xiàng)就已經(jīng)支付了30億元。
中消協(xié)：如此收費(fèi)不合理
就向購(gòu)房者收取律師費(fèi)一事，我們的記者也從中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)和北京市消費(fèi)者協(xié)會(huì)得到了相同的意見，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示這樣收費(fèi)極不合理。在房產(chǎn)買賣過程中之所以會(huì)請(qǐng)律師，主要是為了幫助開發(fā)商和銀行審查消費(fèi)者的還貸能力，是為了規(guī)避開發(fā)商和銀行的風(fēng)險(xiǎn)，那么這筆錢就應(yīng)該由開發(fā)商和銀行來出，強(qiáng)制性由購(gòu)房者來埋單，是非常不合理的。這樣做，凸現(xiàn)出的是房地產(chǎn)市場(chǎng)誠(chéng)信度的缺失。
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