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個人住房貸款門檻悄然降低
本報記者 魏璇 發自北京
對于房貸政策頗有標志意義的第二套住房貸款利率出現了松動。近日，浦發銀行率先宣布將提供房貸優惠，尤其值得關注的是對第二套住房貸款也有利率下浮10%優惠，從而打破
了自3月17日央行宣布調整房貸利率后，商業銀行對房貸的格外謹慎局面。
“浦發只是開了這個頭，如果央行不出面干涉，估計很快其他銀行也會開始跟進。”民生銀行房貸部的一位人士預言。而事實上，已經有銀行聞風而動。
據浦發銀行北京分行有關工作人員介紹，浦發的房貸優惠政策在國內的網點都是一致的，這與其他幾家銀行各地分行根據各地情況確定不同的貸款政策略有不同。
按照3月17日央行公告，取消對5年以上的個人房貸利率5.31%的優惠利率，對房貸利率實行下限管理，規定最多可以給予貸款基準利率(6.12%)9折的優惠即5.508%。對房地產價格上漲過快城市或地區，個人住房貸款最低首付款比例可由現行的20%提高到30%。
但是這次浦發銀行則打破了這一延續近半年的局面。根據浦發銀行調整后的貸款政策，“凡是2005年3月17日前人民銀行實施新利率政策以前的浦發個人住房貸款客戶，如果截止到2005 年12 月31 日無逾期欠款記錄，則次年貸款執行利率即可享受2006年1月1日同期同檔次基準利率9折優惠”。此外,即便購買第二套房也享受9折利率優惠。
浦發的“新政”一經公布，其他商業銀行也紛紛跟進。據了解，目前工行、中行、建行以及一些中小銀行也開始推出類似政策。
建行在上海率先調整了個人房貸政策，客戶購買二手房，只要經過該行規定的評估機構評估，就可以獲得七成、9折基準利率的貸款。只要客戶的資質較好，即使購買第二套房，也仍然可以享受這一政策。
“作出這種調整主要是為了穩定目前的房貸客戶，防止提前還款的態勢繼續蔓延。”一位銀行業人士這樣解釋。
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