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近期樓市的交易清淡，讓滬上房產中介公司的日子難過起來，更令部分房產中介感受“寒意”的是，在上海銀行同業公會牽頭下，滬上中外資銀行正在開展為期一個月的“聯合制裁不良房產中介”的行動。被銀行同業公會列上“黑名單”的房產中介，將會受到銀行限期整改、終止合作、法律訴訟等形式的制裁。
上海銀行同業公會秘書長邱鎔炯告訴記者，聯合制裁不良中介的行動醞釀已久。今年
年初，《上海市銀行同業公會關于聯合制裁不良房產中介公司實施辦法》(下簡稱《辦法》)就已經得到公會理事會通過，近日召開的滬上銀行房貸維權的專門會議，又討論了實施聯合制裁的操作流程，并決定近期一個月內按照《辦法》展開統一制裁。
“此次聯合制裁行動，銀行將在同業公會牽頭下，派員組成一個房產不良中介評審委員會，按照《辦法》中的界定，對各銀行上報的不良中介公司進行評審。”據上海農行有關人士透露，一旦哪一家房產中介被認定為不良中介，就會被列上銀行同業公會的“黑名單”，通報到各銀行，各銀行則相應作出制裁。
建行上海分行房貸部一位副總經理告訴記者，對那些上了同業公會“黑名單”的房產中介，如果不誠信情況比較輕微，銀行會給出時間，要求其限期整改；具有嚴重的欺詐和違規行為的公司，銀行則將統一終止合作，不再給其介紹的客戶發放貸款；如果中介公司有協助騙貸等行為，造成銀行資金損失，銀行則可能采取法律訴訟手段。
中行上海分行一位人士表示，不良房產中介的最大的“罪狀”是提供虛假的客戶資料，幫助不符合放貸條件的客戶或炒房者獲得銀行資金。“總體來看，雖然現在銀行個人房貸的不良貸款率很低，但現有壞賬中有很大比例是由于不良中介提供虛假客戶資料所致。中介公司倒閉，也容易造成銀行無法查證客戶原始資料，造成房貸潛在風險。”
據了解，滬上銀行此時開始聯合制裁不良中介的行動，與現在的房地產形勢不無關系。交易萎縮正把滬上不少房產中介推到了懸崖邊緣。據漢宇第三營業部總監楊堅東提供的數字，滬上中介門店有16000余家，目前已經關門的達三成。上述建行房貸部副總經理昨證實，“由于近一段時間樓市交易清淡，相應的房產中介行業正在發生一些變化，銀行對此比較關注。”
作者：早報記者 毛明江
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