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本報訊盡管關于房價是漲還是跌的爭論在今年始終沒有停止過，但消費者的購房熱情卻絲毫沒有因此而受到影響，來自統計局的最新數字顯示，今年以來，北京市居民消費升級以住房消費表現尤為突出，1至9月，全市住宅銷售1034.3萬平方米，增速由一季度的3.5%提高到25%，增速提高6倍左右。
排隊買房在今年已經不算什么新鮮事兒了，4月中旬，華紡易城開盤，200套房子引
來幾百人通宵達旦排隊認購，而同一天開盤的羅馬嘉園，開盤當日僅一小時就賣出40套公寓；百子灣1號經濟適用房開盤前一天，同樣有幾百人排隊等著認購；5月底，回龍觀經濟適用房六期開盤，5800套房屋卻引來2萬人網上排號；前不久三環新城放號，更是引來上千人提前三天在售樓處“安營扎寨”。
無論是價格較低的經濟適用房，還是動輒近萬元的高檔商品房，項目一開盤總有人排隊等著購買，盡管這其中有開發商人為的因素，但市民的購房熱情高漲，也使得京城房地產市場不斷上演著熱銷神話。首都經貿大學城市經濟系邢亞平副教授告訴記者，隨著消費結構的升級，人們開始關注居住質量，消費模式趨同使得住房形成了集中性購買，目前從75歲的老人到18歲青年都有買房沖動。
在西二環某項目售樓處，每平方米7000元的售價依然引來眾多購房人，由于購買人多，售樓人員的底氣也顯得格外足，“我們的項目不收小訂，交三萬訂金，三天之內簽合同�！奔词谷绱耍I房的人還是上趕著交錢。住宅需要的高漲同樣體現在二手房市場，今年上半年北京二手房交易量為1.8萬套，與去年上半年同期交易量7338套相比，增長了145%，而三季度交易量比二季度上漲28%，與去年同期相比，更是上漲了88%，據預測，今年全年二手房交易量有望達到5萬套。隨著經營性土地協議轉讓叫停等一系列政策的出臺，北京房地產市場將更加規范，
隨著人們消費心理的逐漸成熟，排隊買房的“風景”也會逐漸減少。市建委有關負責人告訴記者，今年，本市期房供應量比去年增加了20%，而從土地供應情況來看，目前沒有趨緊的趨勢，短期內，房價不會出現較大波動，因此消費者購房還是應該保持理性，沒有必要跟風過急。洪燕杰 傅洋
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