央企整合大幕拉開 中房獲撥華能23億元資產 | ||||||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2004年10月15日 09:03 京華時報 | ||||||||||||
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 本報記者 肖賓 10月11日，記者從華能集團獲悉，該集團旗下總規模高達23億元的房地產業務已經正式劃撥中房集團。當事雙方正就資產劃轉問題開展緊張的工作。 23億資產已劃撥
10月11日下午，華能綜合產業公司辦公室的工作人員對記者表示，目前華能方面已經接到了國資委的正式批復，由該公司管理的總規模高達23億元的房地產業務已經正式劃撥中房集團。而華能綜合產業公司為中國華能集團公司的全資控股公司，主要負責集團的房地產、工貿、產業開發業務，為華能集團房地產業務的直接管理部門。 該工作人員同時表示，華能的房地產業務遍及全國很多城市，旗下公司數量也極其龐大。其中包括華能百分之百控股的企業、有華能參股的企業和另外一些打著華能旗號的企業，這些不同關系的企業處理起來，需要耗費相當大的人力、物力。 華能集團一位內部人士透露，被中房并購的華能旗下的房地產公司正在加緊處置資產，員工的安置工作也在進行中，但他表示不便透露具體的進展情況，以免引起有關員工的波動。 另有人士表示，除了處理企業關系問題外，華能旗下的房地產公司還有著大量的債權、債務關系有待處理、過戶，這些權利、義務處理起來更是要耗時耗力。 至于華能集團此次為什么要選擇劃撥這種毫無收益的方式，而不是通過入股、出售等形式來完成房地產業務的重組，華能方面保持低調。 多家企業在洽談 此次，華能的房地產業務劃歸中房集團，只是中房集團按照國資委104號進入實質性重組行動的開始，目前除已經大局落定的華能集團外，中房同時還在和多家國字號企業進行洽談。 某國有集團的工作人員對記者表示，其實早在今年5月份，就已經收到了中房集團關于重組的建議。但在當時，國資委還沒有出臺104號文，所以該集團只是以對待普通建議的態度，對中房方面進行了回復。其后，國資委下發了104號文，該集團才充分認識到了中房集團當時提出的建議的重要性。 該工作人員談道，目前中央企業所屬的房地產企業數量達536家，但資金不到1000億元，平均每家企業的有關資產不過2億元左右。國資委也希望通過對中央房地產企業資產的整合，達到“突出主業”的目的，繼而形成一些大企業集團。出讓房地產業務這一點已經被集團領導認同，沒有爭議了，現在目前已經與中房方面進行過談判，但其中有一些分歧，主要是雙方對具體的重組方式還有不同的看法，對具體采取入股形式、劃撥形式，還是收購方式，雙方還沒有達成一致。 據了解，目前，中國航空信息集團、中國誠通控股公司、中國電子科技集團、中國工藝美術(集團)公司等大型國企都和中房集團就重組事宜進行了接觸。 資源整合有難點 盡管中房集團通過華能一役已經正式拉開了央企房地產業務的整合大幕，但在敲響開場鑼之后，如何整合資源才是最大的難點。 目前，中房自稱在全國31個省市的200多個城市擁有340家企業，但實際上只有60%是中房直屬、控股和參股的企業，其他40%只是掛著中房的旗號，歸當地政府管理。 對此，中房有關工作人員表示，不少外地企業其實是中房全額投資的，但在計劃經濟時期和由計劃向市場經濟轉軌時期，有些地方政府不承認投資人的權益，導致中房失去了對這些企業的管理權，中房現在正通過各種渠道對歷史問題進行清理。 從經營效果來看，目前中房集團的經營業績在房地產行業并不突出，因此，在完成收購之后，如何將新購入的資產進行整合，讓新資產與老資產協同發揮效力，讓集團的業績得到提升，這才應該是擺在中房集團面前最迫切的難題。 《京華時報》(2004年10月15日第C66版) 相關新聞 相關專題
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