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 某樓盤的模型吸引了看樓市民
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本報(bào)訊 (記者 李妍)今年國慶黃金周前期，天氣涼爽宜人，適合人們出行。記者采訪發(fā)現(xiàn)，廣州在售的各大樓盤這幾天迎來了絡(luò)繹不絕的看樓人潮。與往年黃金周期間各大地產(chǎn)商不惜大打“價(jià)格戰(zhàn)”，紛紛推出各種大優(yōu)惠、大贈(zèng)送、大抽獎(jiǎng)等“折獎(jiǎng)送老三篇”不同
的是，今年“十一”廣州樓市“漲聲”一片，樓價(jià)比“五一”期間又有穩(wěn)步上揚(yáng)。
同時(shí)，房地產(chǎn)商更注重產(chǎn)品的品質(zhì)與服務(wù)，不斷推陳出新；消費(fèi)者對(duì)樓市產(chǎn)品的需求呈現(xiàn)多樣性，挑選也更加理性，面對(duì)自己的“心水”單位，“落定”起來毫不猶豫，甚至有消費(fèi)者深夜排隊(duì)買樓。
大牌房企推貨量占市場2/3
今年“十一”，廣州樓市向廣大的購房者提供一頓“盛宴”：別墅、空中別墅、超大戶型、大戶型、中小戶型、商鋪、寫字樓，應(yīng)有盡有，價(jià)格從每平方米三千元到兩萬元不等，豐儉由人。為搶喝十一“頭啖湯”，不少樓盤從8月底9月初就開始搶市。
一個(gè)耐人尋味的現(xiàn)象是：今年來，由于中央政府收緊土地供應(yīng)與銀根，令廣州房地產(chǎn)業(yè)加快了“洗牌”動(dòng)作，大浪淘沙，一些實(shí)力不強(qiáng)、經(jīng)營水平不高的中小型房地產(chǎn)企業(yè)因此陷入困境并開始淡出市場，而實(shí)力雄厚、信譽(yù)良好、運(yùn)作水平高超的大型品牌房企反而獲得了高速發(fā)展機(jī)會(huì)，這種情況在今年“十一”期間得到體現(xiàn)。
據(jù)悉，今年“十一”黃金周，廣州20多家大型品牌房企推出超過2萬套新貨，占黃金周約3萬套總推貨量的2/3！
上半年樓價(jià)漲300多元/平米
據(jù)悉，1月至8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資7184.6億元，同比增長28.8％，已比一季度回落12.3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)投資增幅明顯回落，并逐步趨于穩(wěn)定。房地產(chǎn)投資雖然在降溫，但房價(jià)卻在升溫。根據(jù)廣州市房管局9月初公布的數(shù)據(jù)顯示，今年7月份老八區(qū)一手樓價(jià)比上半年上升了277元／平方米。而今年上半年比去年每平方米上升了300多元之多。
雖然“十一”期間房價(jià)還在繼續(xù)上漲，但是并沒有因此而阻擋人們看樓的腳步。消費(fèi)者也逐漸趨于理性，從市場心理看，人們對(duì)提價(jià)的預(yù)期已被消化，貨量穩(wěn)定，客戶的接受能力強(qiáng)了，一些優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的樓盤受到了消費(fèi)者的追捧。今年“十一”期間廣州各大樓盤推出的產(chǎn)品品質(zhì)都較此前有了大幅提升。
統(tǒng)計(jì)資料顯示，今年上半年廣州一手商品房銷售均價(jià)業(yè)已提升至每平方米5300多元，事實(shí)上，今年來廣州市區(qū)內(nèi)絕大多數(shù)樓盤，尤其是著名品牌房企旗下的樓盤項(xiàng)目，銷售均價(jià)基本上都在每平方米六七千元以上，而除了二手房外，目前廣州老三區(qū)———東山、越秀與荔灣區(qū)甚至海珠區(qū)內(nèi)，銷售均價(jià)每平方米4000元以下的新推樓盤幾乎業(yè)已絕跡。不過，記者經(jīng)多方搜尋，發(fā)現(xiàn)“十一”黃金周期間廣州還是有一些銷售均價(jià)在每平方米4000元以下的著名品牌房企旗下的樓盤項(xiàng)目推出。這些樓盤發(fā)展商實(shí)力雄厚，產(chǎn)品品質(zhì)檔次較高，尤其是樓盤小區(qū)生活甚至商業(yè)配套又極為完善，備受市場追捧。
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