本報記者 段志敏 張艷

　　家電連鎖巨頭蘇寧電器要做百貨，這本身就是足以令業界震動的新聞。但張近東做百貨將商場直接開到距其兄張桂平蘇寧集團旗下商場100米處的舉動，無疑讓人浮想聯翩。“蘇寧電器”和“蘇寧集團”兩大巨頭均進軍百貨業且在同商圈對壘，激烈的競爭預示著張氏兩兄弟同室操戈在所難免。

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　　8月29日，蘇寧電器的投資方之一江蘇蘇寧突然宣布，年內進軍百貨零售業態，在蘇寧電器大本營南京的核心商圈山西路，打造一家4萬平方米的時尚購物中心，名稱敲定為蘇寧銀河國際購物廣場，其高檔程度堪比南京現有任何一家百貨商場。

　　據蘇寧電器集團內部高層透露，蘇寧銀河國際購物廣場實際是蘇寧電器大老板張近東在山西路商圈運作的一個地產項目。該大樓總建筑面積近11萬平方米，總共48層(地上45層，地下3層)，投資總額6億多元人民幣，建成后將成為南京山西路商圈單體最大、最高的建筑。

　　而蘇寧要做的百貨商場就設在該廣場裙樓，共有8層、4萬余平方米。該商場定位高端，像香奈爾、雅詩蘭黛、登喜路、CD、GUCCI、PRADA等國際一線品牌都將進駐廣場。今后，蘇寧電器將把總部從現在南京新街口店的樓上遷至銀河國際購物廣場。據了解，蘇寧電器集團已為該商場定下第一年6億元營業額、今后每年保持10%增幅、3至5年做到10個億的規劃。

　　該高層透露，為籌備蘇寧銀河國際購物廣場開業，蘇寧電器內部成立了專門班子已暗中運作1年時間。“銀河廣場”也將是蘇寧電器進軍百貨業的一個開端，蘇寧將借助其電器連鎖擴張的經驗，全面展開百貨連鎖的擴張之路。

　　目前在南京山西路商圈，已云集蘇寧環球購物中心、蘇寧電器金山店、五星電器、湖南路商場、太平洋百貨等8家大中型商業企業。此次張近東的“蘇寧銀河百貨”開業后，其最大對手將是據己僅有100米之隔、目前山西路商圈最大的商場蘇寧環球購物中心。而該商場則屬張近東之兄、蘇寧集團老板張桂平旗下所有。

　　與張近東多年來始終專注于家電業不同，其兄張桂平起家則是靠房地產，近年來業務拓展至醫藥、旅游、金融證券領域。張桂平的蘇寧集團(與張近東的企業集團少“電器”二字)于1992年涉足房地產業，在南京先后開發近10處住宅小區，并擁有蘇寧電器大廈、蘇寧環球大廈、蘇寧環球購物中心、蘇寧環球汽車城等商業樓盤。

　　據了解，今年1月8日開業的蘇寧環球購物中心投資達5億元，營業面積3.5萬平方米，地下2層，地上11層。該購物中心在山西路商圈內同樣定位高端，經營商品涵蓋了日用百貨、服飾鞋帽、休閑食品等各類國內外精品近10萬種。

　　蘇寧集團市場產業部一位女士昨日表示，蘇寧環球購物中心只是張桂平百貨連鎖宏偉目標的第一步。短期內，蘇寧集團還將收購位于新街口商圈的某大型百貨商城，將其收并為“蘇寧環球購物中心”第二連鎖店。明年，還將在南京江北的泰山新村附近打造第三家百貨連鎖店。對于“蘇寧銀河”的介入,該女士表示，這將有利于雙方共同將山西路商圈做大。

　　在同一商圈內僅100米之隔，兩大“巨無霸”式的商場又都定位于高端，且不約而同都要做百貨連鎖。盡管蘇寧電器和蘇寧集團兩大集團有關人士均聲稱，雙方不會自相殘殺，但實際上同室操戈的命運肯定在所難免。

　　有熟悉蘇寧發家歷史的行業人士介紹，當初張氏兄弟共同在南京打天下時，就是由張桂平做項目，而張近東利用項目的商鋪做家電銷售。后來企業做大雙方各自發展，張桂平繼續主攻房地產，張近東專注于家電銷售。但兩兄弟仍共用“蘇寧”品牌，張桂平創建“蘇寧集團”，張近東則創建“蘇寧電器集團”。初期雙方關系千絲萬縷，如蘇寧電器南京首家店和總部所在地新街口蘇寧大廈，就是張桂平的項目。

　　而此次出現兩大“兄弟”商場對壘咫尺的情況，實際是張近東家電連鎖業務做大后，近年來對地產市場雄心勃勃的結果。據了解，盡管蘇寧目前在國內連鎖店已有60余家，但其中大部分店面為租賃，自己的物業卻屈指可數。由于不擁有產權，使蘇寧電器對門店的經營成本幾乎沒有掌控權，如蘇寧電器集團副總裁孫為民今年兩會期間在京時就曾抱怨：游走于各地的溫州炒房團曾使蘇寧部分門店的開店成本上漲了30%。在此情況下，自己做房地產項目，再利用項目商鋪開設門店無疑對張近東有莫大的誘惑力。

　　而據記者從蘇寧電器內部了解的情況，早在2002年3月份，張近東就曾通過有關聯的江蘇萬泰實業集團以6.36億元競標擁有了南京玄武區紫金山麓3000余畝土地。去年又以2億元競得南京地鐵商鋪經營權。不為人所知的是，2002年張近東還曾秘密派出當時集團內最年輕的一位“海歸高層”考察過北京東直門附近一處項目，最終由于該項目總盤過大、約需20億元而放棄。不難想象，隨著張近東在地產市場的深入，今后兄弟“碰頭”的情況或許還會發生。

　　值得玩味的是，張氏兄弟的發展與同為家電連鎖大鱷的國美電器黃氏家族擁有驚人相似的經歷：同樣低調的大哥黃俊欽一直專攻地產，而國美老板黃光裕在做大家電連鎖后，又開始進軍地產，其規劃過百萬平方米的“國美家園”項目已在建中。

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