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★SOHO中國有限公司董事長兼總裁潘石屹
8月31日是中國房地產界非常關注的日子，因為按照國土資源部和監察部聯合下發的71號令的規定，8月31日以后所有的經營性土地都要公開交易。
說71號令，要追溯到2002年5月份，國土資源部下發了11號令。11號令的主要含義就
是一句話，即規定在2002年的7月1日，全中國所有的經營性土地都要公開交易。而71號令是11號令的繼續，它的中心思想也是一句話，要求各省市在2004年8月31日之前將歷史遺留問題加以界定并處理完畢，8月31日之后，不得再以歷史遺留問題為由采用協議方式出讓經營性國有土地使用權。就是說在2004年的8月31日之前，要把所有協議出讓的遺留問題解決，如果8月3日以后還有經營的土地是用協議方式出讓，而不是用公開方式出讓的話，就要打屁股。
71號令：積極的政策
從我來說，我支持這個政策，因為土地作為國有資產，占國有資產的比重非常大。現在國有資產一共有35萬億，土地就占了25萬億，所以其它能看到的國有資產整個比起土地來說還是一個小頭，這一塊能夠公開交易可以使政府和國家的收入最大化，另外對所有房地產發展商是公平的。市場經濟就是要公平，不管你是大發展商、小發展商，不管你是中國人還是外國人都是一樣，都用公開方式交易。所以從總體來說，從長遠來看，這個政策是很積極的，既可以讓國有資產升值，又對所有的房地產發展商公平和透明。
可是一道令一道令下來，我希望71號令是最后一道令。實際上還有很多遺留問題，其中絕大部分是2002年以后造成的遺留問題。所以這些遺留問題，像北京的遺留問題就不一定全都能在8月31日處理完，因為有好多根本不具備條件，政府用別的辦法收回，或者讓它做一級開發。實際上能夠按照歷史遺留問題去處理的，只占17%，有83%的項目是不具備歷史遺留問題的處理條件。
SOHO：我們很靈活
我相信71號令會嚴格執行的，因為涉及到國土資源部和監察部文件的權威性問題。這是一個進步的文件。而對前幾年圈地的房地產發展商，我想71號令是一個致命的打擊。在未來的一個多月時間，房地產界大家都比較忙。也有相當多的房地產發展商，日子不好過。有人甚至驚恐地認為北京房產已經到了一個“動蕩年代”。其實面對8月31日大限，感覺動蕩的是那些法律手續不全、亂圈地的房地產發展商和資金安排非常緊張的項目。只要合法取得土地的項目和資金安排比較寬裕的房地產發展商，都不會受到影響。淘汰掉的房地產發展商沒有大小之分，只有資金鏈條緊張不緊張之分。
在這個非常時期，我們公司相對來說還比較超脫，因為我們已經有了SOHO.尚都和CBD-01地塊。讓我們感覺超脫的更大的原因還是在于我們公司沒有過多的土地儲備，使我們很靈活，有足夠的現金去買到合法的土地。我們公司打算在下半年把我們的錢換成土地，換成合法的、沒有拆遷、沒有征地、有一定建筑規模的土地。
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