錫眾

　　去年2月，為了替兒子購買婚房，我花光了所有的積蓄，并從本市某銀行貸款50萬元，20年期按揭每月須還貸3774元，從此成了一個名副其實的“房奴”。

　　如果現在按新政，存量房貸打七折，則月供一下子可減少700元，20年累計下來，總共可節省利息達16.8萬元，差不多等于白得一間房。如此大的“餡餅”，真讓我謝天謝地謝政府。

　　然而，當我打電話到銀行詢問具體調整辦法時，卻差點把鼻子氣歪！房貸部門的工作人員告訴我：由于房貸利率下調后，銀行盈利將大大減少，為了彌補銀行“虧損”，必須從其他業務上彌補回來。我問怎么個彌補？答曰：申請基準0.7倍優惠的存量房貸客戶，首先要有兩人以上(可以是貸款客戶的親友)開通網上銀行；其次，申請客戶須在本行申請至少8張信用卡，或存入10萬元以上定期存款至少3個月，或買入基金至少5萬元，或每月定期投資基金至少500元……即便這樣，是否獲批，尚需等待總行審核。

　　我就奇怪：存量房貸打七折明明是國家規定的政策，怎么到執行時就變了味？難道是我理解錯了？疑惑之下，問在其他銀行辦房貸的同事，他的情況也基本類似，除了在限制提前還貸、捆綁理財服務、設定存貸款金額下限等方面大同小異，最主要的區別，是要求辦信用卡的張數不同——有的說要辦3張，有的說要辦5張，還有的說要辦10張。反正門檻高低不一，都是一副遮遮掩掩、欲迎還拒的模樣。

　　就在我一頭霧水、懷疑房貸新政是“水中月、鏡中花”時，卻意外接到了幾家小銀行打來的電話，問我要不要轉按揭？說若是轉到他們銀行的話，利率下浮的條件寬松許多。周圍的同事，或多或少接到過這樣的電話。

　　既然有人拼命在降低門檻，誘惑我們早日“跳槽”，說明存量房貸客戶目前依舊是各銀行爭搶的香餑餑，咱手中還是握有一定砝碼的。我再次打電話和銀行聯系，說：如果到2月份仍然不給我打折，我就要求辦轉按揭手續……

　　前兩天,工商銀行又有好消息傳來：凡是以前享受八五折利率優惠的客戶，無須申請，自動調整為七折。有了這個先例，我心里有了底，我的等待也許不會太久。

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