顧捷

　　最近，“房奴”有利好：以前的房貸利息可以打七折了！

　　興奮之余卻有些犯愁：利率直接下調(diào)是自動(dòng)執(zhí)行的，在家里等著看單據(jù)就可。如今房貸利息打折，卻是需要你跑腿去申請(qǐng)的——中國(guó)人都知道，要申請(qǐng)的事情，辦起來(lái)多半有些麻煩。

　　果然，申請(qǐng)交上去了，期望值卻下調(diào)了。有行家告訴我，我目前的情況，能夠得到八五折就不錯(cuò)了。

　　“為什么？難道因?yàn)槲议L(zhǎng)得不英俊？身高不足一米七？”我好奇地問(wèn)。

　　“這家銀行只對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶的房貸打七折，比如信用比較好的。”行家說(shuō)。

　　“我信用不好嗎？我從來(lái)沒(méi)有賴賬啊？”我說(shuō)。

　　“你沒(méi)有什么信用紀(jì)錄啊。人家有信用卡的，假如每個(gè)月刷幾萬(wàn)元奢侈消費(fèi)品，又沒(méi)有逾期還款的紀(jì)錄，那才是優(yōu)質(zhì)客戶……”行家解釋道。

　　原來(lái)如此，通過(guò)信用卡消費(fèi)，銀行可以證據(jù)確鑿地知道你是有錢人，而且經(jīng)常可以讓銀行有錢賺。這樣的客戶才是上帝，才有資格打七折。

　　“換銀行吧，有的行申請(qǐng)比較寬松。”有人建議。

　　似乎可行。可是一打聽(tīng)，手續(xù)非常麻煩：轉(zhuǎn)按揭不僅需要重新辦“兩證”，還要繳納違約費(fèi)和評(píng)估費(fèi)。以18萬(wàn)元貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭計(jì)算，擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記手續(xù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，加起來(lái)可達(dá)6000元，超過(guò)了所能得到的優(yōu)惠。因此貸款額20萬(wàn)元以下，期限10年以內(nèi)的，根本沒(méi)有必要轉(zhuǎn)按揭；只有貸款金額較大的，轉(zhuǎn)按揭才劃算。

　　原本覺(jué)得，“房奴”都是一條繩子上的螞蚱。現(xiàn)在才知道，螞蚱也分許多種。比如銀行愿意爽快給七折的，那是“高級(jí)房奴”，人家經(jīng)濟(jì)條件好。咱們是“低級(jí)房奴”，連沾“便宜”也沒(méi)資格。

　　“得提高收入水平。以后咱也辦幾張信用卡，每月刷兩枚白金大鉆戒，一枚自己戴，一枚送給我媽當(dāng)頂針用……”老婆激勵(lì)我道。

　　我被雷暈：這要求也太高了！

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