茅于軾向《中國經濟周刊》表示：“未來一段時間，中國經濟要依賴于出口拉動已經是不行的，這個時間窗口已經過去了。我們大量的外貿盈余造成了國家貿易的失衡，因而調匯率是一種長期的趨勢，如果人民幣的升值是必然無疑的，這會對外貿造成越來越多的困難。此外，國際上低勞動力競爭發展很快，像印度、越南、孟加拉國等國家的廉價勞動力已經使得中國的勞力逐漸喪失比較優勢。”

　　面對外貿增長不可持續性，茅于軾提出了他的看法。他認為：“服務業的發展才是中國經濟轉型的方向，因為服務業擁有大量的就業機會，而目前服務業市場是供不應求的。為什么現在服務業的價格很貴，最明顯的是醫療和教育，國家辦教育之外的教育產品都非常昂貴，例如舞蹈、鋼琴等等一系列學習班收費都很高，貴的原因就是供不應求。而這就需要政府允許民間資本進入服務業領域，降低準入門檻。”

　　在茅于軾看來，一方面，國家應該幫助農民工進行職業培訓，使得他們更好地適應未來服務業發展的需要，一些簡單服務業的培訓時間并不需要很長；另一方面，中國教育在全世界是相當不錯，家長對于子女的投入是很大的，因而解決高中生、大學生就業很困難出路也是在服務業。而服務業的發展必須要求政府放松對于服務業企業的管制，這就要求政府為這些服務業企業提供服務，而不是依賴于審核。

　　房地產“泡沫嚴重”

　　早在兩年之前，茅于軾就曾因為房地產的問題成為許多人士“炮轟”的對象，理由是他反對經濟適用房的建設。

　　對于2009年中國的房地產市場，他的觀點依舊未改。他認為：“經濟適用房既不利于公平，也不利于效率，是地方政府簡單地把土地從農民手里廉價拿來，補充城里人買房，其中黑暗很多。”

　　在采訪過程中，茅于軾對政府出手救樓市泡沫的效果并不看好。他向《中國經濟周刊》表示：“消除樓市泡沫是個長期痛苦的過程，哪個國家或地區都是一樣的，日本，臺灣、香港都經歷有過樓市泡沫刺破之后的房價大跌，這是個非常不好辦的事情。1993至1994，海南海口、三亞、廣東惠州等地其實都曾發生過類似事情，曾出現過大量的爛尾樓，直到今天才得以消化。”

　　那么，究竟應該如何判斷樓市泡沫的存在，到什么階段樓市的泡沫才會真正被擠干凈，重新出現復蘇呢？

　　茅于軾認為：“樓市泡沫是無法拯救的，泡沫是需要消化的，我們對房地產是否存在泡沫的判斷，不能以未售出的面積來衡量，而是要以空房率來判斷，即以已經售出房屋未住人、未利用、未出租的空房加上開發商未售出的空房的綜合來計算。這個比例要下降到10%才較為合理，而現在這個比例大大超過了。”

　　茅于軾提出，為了擠掉泡沫，只能大幅度下調樓房的售價，而由于目前我們的金融機構的房貸政策較為健康，不太會出現連鎖反應。

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