上海報道 本報記者 田新杰

　　好事多磨。

　　12月11日,上實發(fā)展(600748)發(fā)布公告稱,12月7日公司向特定對象發(fā)行股份購買資產(chǎn)暨重大資產(chǎn)購買的申請?zhí)峤恢袊�證監(jiān)會并購重組委審核未獲得通過。

　　隨后上實方面表示,抓緊時間重新提交方案實施完成此次重大資產(chǎn)購買后,將立即啟動上海上實房地產(chǎn)業(yè)務的整體上市。反而讓市場看到上實地產(chǎn)整體上市似乎就在眼前。

　　"審核未通過的具體原因尚未收到證監(jiān)會的進一步通知,但基本可以排除定價因素。"12月13日,上實發(fā)展有關(guān)負責人向本報記者透露。

　　也就是說,如果是資產(chǎn)方面的有關(guān)問題,也不排除上實方面將對此次擬注入資產(chǎn)進行調(diào)整的可能。

　　調(diào)整注入資產(chǎn)?

　　根據(jù)上實發(fā)展8月15日披露的定向增發(fā)方案,公司擬以每股22.81元的發(fā)行價,向控股股東上海上實及其控股子公司上海上實投資發(fā)展有限公司非公開發(fā)行總數(shù)不超過1.6億股A股,加上部分自籌資金,以購買對方總額達41.91億元的非現(xiàn)金

房地產(chǎn)資產(chǎn)。

　　資產(chǎn)清單為:上海上實所持有的8家房地產(chǎn)類公司股權(quán),及其因聯(lián)合毛紡負債抵押的一宗土地使用權(quán)及地上建筑物估價值合計逾25.49億元的認購股份;上實投資所持有的6家房地產(chǎn)類公司股權(quán)按評估值作價逾7.19億元認購股份;上實置業(yè)集團(上海)有限公司所持有的9家房地產(chǎn)類公司股權(quán)、海上海商業(yè)街資產(chǎn)及由置業(yè)集團享有的上實開發(fā)收益權(quán),該部分非現(xiàn)金資產(chǎn)按評估值確定的轉(zhuǎn)讓價格逾9.22億元。

　　不過,4個月后,上實發(fā)展股價迅速上漲,最高曾摸至58元,與22.81元的增發(fā)價格相差甚遠。

　　據(jù)證監(jiān)會今年7月下發(fā)的<關(guān)于上市公司做好非公開發(fā)行

股票的董事會、股東大會決議有關(guān)注意事項的函>規(guī)定,擬進行定向增發(fā)的公司,其董事會決議確定具體發(fā)行對象的,應當明確具體的發(fā)行對象名稱及認購價格或定價原則、認購數(shù)量或者數(shù)量區(qū)間,定向增發(fā)的價格原則上要與二級市場上的股價基本平行。

　　有業(yè)內(nèi)人士認為問題主要出在增發(fā)定價上。

　　不過,上實發(fā)展有關(guān)負責人士明確否定了價格因素的可能。"8月份的增發(fā)價格是嚴格按照發(fā)行價格為定價基準日前二十個交易日公司股票均價,不過目前尚未收到證監(jiān)會關(guān)于未通過的具體原因通知。"

　　關(guān)于具體原因這位負責人也表示難以判斷。按照相關(guān)規(guī)定,具體原因說明將在收到被否通知后10個工作日內(nèi)送達。

　[1]　[2]　[下一頁]