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云南5年內相關住房建設規劃將在9月份公布
在央行對房地產信貸情況“關心”的同時，近日，主管房地產市場的兩大部委——建設部和國土部也連續發文，分別開出5帖“藥劑”，從樓市的住宅供應、市場交易、土地供應、住宅保障等產業鏈各個環節，“一條龍”調控。
兩部委各出5調控措施
建設部要求，目前樓市調控的5大重點確定，地方政府要加強落實：
一是加大綜合調節力度，引導合理的住房消費，要求各地嚴格控制土地供應方面和住宅建設方面的兩個“70%”；
二是重點發展滿足當地普通居民自住需求的中低價位、中小套型普通商品住房，嚴格規定各地必須在限定時間內出臺相應規劃；
三是加大整治查處力度，規范房地產市場秩序，嚴厲打擊囤房囤地行為；
四是有步驟地解決城鎮低收入家庭的住房困難，全面建立廉阻房制度、完善經濟適用房制度、積極發展住房二級市場和房屋租賃市場；
五是繼續合理控制城市房屋拆遷規模，控制被動性住房需求，其中，要求2006年各地拆遷規模原則上控制在2005年的水平以內。
8月6日，國土部指出，當前土地管理的違法違規等5大問題值得重視。土地調控必須完善責任制度，實行問責制。當前要重點查處非法批地、未批先用、批少用多、非法低價出讓國有土地使用權等問題。
國土部推出的5大措施為：
一是提高征地成本；
二是規范土地出讓收支管理。國有土地使用權出讓總價款全額納入地方預算，實行“收支兩條線”管理；
三是提高新增建設用地土地有償使用費繳納標準；
四是統一制訂并公布各地工業用地出讓最低價標準。工業用地原則上實行招標拍賣掛牌出讓；
五是加大建設用地取得和保有環節的稅收調節力度。提高現行城鎮土地使用稅征收標準，完善耕地占用稅的有關規定。
易居中國研究院專家認為，建設部和國土部各自推出的5大調控措施分別從樓市的住宅供應、市場交易、土地供應、住宅保障等產業鏈各個環節“下狠招”，表明了兩大部委通力合作，“一條龍”調控的決心。但是，調控能否落實的關鍵，還得看地方問責制下的落實。
15城市套均超120平方米
建設部日前還透露，全國各地“十一五”期間住房建設規劃，將納入當地“十一五”經濟和社會發展規劃，在2006年9月底前向社會公布。也就是說，云南也將在9月份公布相關住房建設規劃。
建設部特別強調，各地在近期建設規劃中要列出今明兩年普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房的建設目標，并做出具體空間布局、項目用地和建設進度安排。
另外，目前尚未建立廉租住房制度的城市，必須在2006年年底前建立，并合理確定和公布今明兩年廉租住房建設規模。
8月5日，建設部表示，今年1-6月份，全國40個重點城市上市預售的套均建筑面積115平方米，有15個城市高于120平方米。部分城市房價上漲仍然較快，今年6月份，70個大中城市中，8個城市新建商品住房價格同比漲幅超過10%，19個城市月環比漲幅超過1%。 （綜合）
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