如果浪費能源的房子建得越多，留給將來的能源消耗負擔就越重，國家的能源安全問題就越嚴峻
比普通住宅更節(jié)能的節(jié)能住宅，目前在國內(nèi)雖然不多，但必將成為主流
仝凌飛 圖
天氣漸冷，家住亞運村的張老師眉頭開始緊皺起來。去年冬天，張老師新買的商品房，燒掉了近萬元的天然氣，屋里卻依然冷颼颼。
“今年不知又要燒掉多少銀子？這房子花起錢來簡直是個無底洞！”張老師一聲嘆息。
家住西四環(huán)的唐先生心情卻輕松得多。雖然唐先生與張老師一樣是天然氣分戶供暖，一樣大小的房子，去年冬天供
暖僅花了2000多元，屋里卻溫暖如春。
不是唐先生比張老師會節(jié)省，而是唐先生的房子會節(jié)省。由于采用了節(jié)能建材，樓房建造時采用節(jié)能設計，唐先生的住宅就是比普通樓房省錢。
花更少的代價過更舒適的生活，這就是未來住宅消費的主流———節(jié)能住宅。
節(jié)能住宅，顧名思義，即節(jié)約能源，這種住宅冬暖夏涼，比起一般住宅而言，住戶享受不少，能源節(jié)省不少。
雖然眼下國內(nèi)的節(jié)能住宅還非常稀缺，開發(fā)商和消費者對節(jié)能住宅的認識還有待提高，但隨著今年7月1日建設部、國家質(zhì)檢總局聯(lián)合發(fā)布的《公共建筑節(jié)能設計標準》的實施，相信會有越來越多的節(jié)能住宅出現(xiàn)，這些優(yōu)秀的節(jié)能住宅將會慢慢影響居民購房。
燒錢的房子：透支未來資源
今年7月1日，建設部和國家質(zhì)檢總局聯(lián)合發(fā)布了《公共建筑節(jié)能設計標準》，這是我國第一部有關公共建筑節(jié)能設計的綜合性國家標準，預示著我國建筑節(jié)能工作將在民用建筑領域全面鋪開。此外建設部也為節(jié)能工作制定了明晰的時間表：2010年全國城鎮(zhèn)建筑總能耗要基本實現(xiàn)節(jié)能50％；2020年北方和沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)和超大城市要實現(xiàn)建筑節(jié)能65％的目標。
所謂“建筑能耗”，是指建筑物使用的能耗，包括采暖、熱水供應、照明、家用電器等方面所消耗的能源。目前，供應給建筑物的能源主要是電力和煤。因此，建筑能耗不僅消耗能源，而且還是造成空氣污染和“溫室效應”的元兇之一。由此可見，如果能成功地推廣節(jié)能住宅，既可以減少對不可再生能源的依賴，還可以保護生態(tài)環(huán)境。
在歐洲和美國，商業(yè)大樓及民用住宅所消耗的能源占了全部能源消耗總量的40%，比交通運輸行業(yè)所消耗的能源還要多。為了節(jié)約能源，歐美國家從上世紀80年代開始，“硬銷”節(jié)能建筑，力圖使節(jié)能住宅成為建筑發(fā)展趨勢。
在我國，建筑能耗在整個能耗中所占比重也越來越大。杭州市城市建設科學研究所俞銳的一項研究結果表明，早在2001年，我國建筑年消耗就已達到3.76億噸標準煤，占總量消耗的27.6%。隨著建筑業(yè)的高速發(fā)展，現(xiàn)在建筑耗能已占到全社會耗能的三分之一(不包括生產(chǎn)建筑材料過程中的耗能)。
俞銳認為，我國當前的房屋建設規(guī)模堪稱世界第一！然而，截止到2003年，我國節(jié)能建筑的總面積還只有2.3億平方米，在每年近20億平方米的竣工面積當中，有97%屬于高耗能建筑！
據(jù)了解，建筑耗能高主要表現(xiàn)在三個方面：一是建筑本身是采用水泥等高耗能建筑材料建造的產(chǎn)品；二是建筑物保溫本身所需要的耗能；三是由于供熱系統(tǒng)達不到理想狀態(tài)而引起的效率耗能。
我國建筑能耗高于發(fā)達國家，主要表現(xiàn)在建筑物保溫性能差與供熱系統(tǒng)狀況不良上。如我國供熱系統(tǒng)的綜合效率僅為35%到55%，遠低于先進國家80%左右的水平。我國建筑物的墻體、屋頂和門窗單位面積的傳熱量，為氣候條件接近的發(fā)達國家的2至5倍左右，單位建筑面積的采暖能耗是發(fā)達國家的3倍，建筑用能浪費極其嚴重。
沉重的數(shù)據(jù)背后是這樣一個事實，如果浪費能源的房子建得越多，留給將來的能源消耗的負擔就越重，國家的能源安全問題就越嚴峻。巨大的資源浪費已成為和將成為我們不得不面對的事實和遺憾。
攔路虎：阻礙住宅“智商”提高
近日，上海啟動100萬平方米的節(jié)能住宅。據(jù)介紹，在一間穿上外保溫“新衣”、建筑面積16平方米的節(jié)能樣板房內(nèi)，開上一天一夜空調(diào)，可以比傳統(tǒng)住宅節(jié)電5度左右，保溫效果大幅提高。
如果將這種節(jié)能方式推廣，我國將有多大的節(jié)能潛力？不言而喻。然而，記者的采訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這一巨大潛力要挖掘出來，卻非易事。
一位不愿透露姓名的開發(fā)商對記者說，現(xiàn)在房產(chǎn)開發(fā)，時間就是金錢。面對銀行的巨額貸款，房產(chǎn)商不是用年、月、日來算錢，而是用分、用秒來算錢。一分鐘過去，多少錢就沒了。所以一旦工程上馬，大家都是大干快進，不愿意那么麻煩去采用新技術。如果去做提高房子含金量方面的嘗試，不但要增加成本投入，還要延長開發(fā)周期，影響資金回籠。比如，如果嚴格按照《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑設計規(guī)范》要求做的話，在保溫節(jié)能方面的土建成本要增加10%至20%，也就是每平方米增加100至200元，每套房子增加萬元，如果是一個10萬平方米規(guī)模的小區(qū)，這個額外成本將達到1000萬元。在同樣能賣掉房子的前提下，開發(fā)商要足足損失1000萬元。何況，這些投入往往是無形的，消費者看不見摸不著，對銷售幾乎起不了作用。開發(fā)商漠視節(jié)能住宅就在所難免了。
“房子太好賣了！”這就是現(xiàn)在的樓市。樓市的火暴，讓開發(fā)商們感覺不到產(chǎn)品升級的壓力。在目前“唯成本論”甚囂塵上的情況下，節(jié)能住宅在不少開發(fā)商眼里也許僅僅是個空中樓閣。
除了開發(fā)商的急功近利，材料供應、設計加工、施工隊伍等方面問題也是節(jié)能住宅的一道道門檻。
比如，規(guī)劃設計階段，設計院疲于奔命，沒足夠時間也沒足夠經(jīng)驗設計出節(jié)能住宅。材料供應階段，國內(nèi)節(jié)能建材企業(yè)少，新產(chǎn)品少，部分設備質(zhì)量也遠不如國外。在施工階段，專業(yè)知識相當貧乏的民工隊伍如何提高技能，又成了問題。
正是這一道道現(xiàn)實中的“攔路虎”，阻礙了節(jié)能住宅的順利推廣，影響了住宅節(jié)能“智商”的提高。
購房：還應關注什么
節(jié)能住宅于國于民，可謂好處多多。按照《公共建筑節(jié)能設計標準》，每年節(jié)能50%，多年下來，住宅為居民節(jié)省的各種費用就相當可觀。但如果指望靠市場自動來推廣節(jié)能住宅，顯然太過于理想化，節(jié)能住宅的大量面世，需要購房者的覺醒和政府的強力推動。只有消費者對節(jié)能建筑有強烈需求，政府有文件作硬性規(guī)定，迫使開發(fā)商不得不選擇節(jié)能建筑，節(jié)能住宅才有可能如日中天，蓬勃發(fā)展。
令人遺憾的是，目前，消費者對于商品房，比較于房價而言，對住宅的節(jié)能性能卻關注甚少。
大多數(shù)老百姓更多關注房價，甚至只關注開盤價格。而這恰恰與開發(fā)商迅速回籠資金的愿望“不謀而合”，使他們樂不思蜀———忘卻了肩上的社會責任。
一位業(yè)內(nèi)專家一針見血地指出，房產(chǎn)商本來都有責任建筑節(jié)能住宅，并向公眾講解節(jié)能住宅，講解房地產(chǎn)沒有一次性消費，而是終身消費，講解房地產(chǎn)的價值真諦是使用價值的增值和超值。但目前由于廣大老百姓的經(jīng)濟水平和消費能力還不夠，自然而然成為了大多數(shù)開發(fā)商功利背后的托詞。而廣大購房者消費觀念的轉變，需要社會各界的重視與努力，需要媒體的引導。
我們可以下一個斷言：什么時候人們像關注今天的房價一樣關注我們房子的質(zhì)量、關注房子的節(jié)能環(huán)保，節(jié)能住宅未來希望的窗戶才能真正被開啟。
節(jié)能住宅：不是高成本房
“建筑節(jié)能不能因噎廢食，只能走資源節(jié)約型的發(fā)展模式。”在今年9月9日召開的“住宅及寫字樓建筑節(jié)能研討會”上，原建設部副部長、中國建筑學會理事長宋春華說道。
作為一位建筑領域資深的專家型官員，宋春華指出：“節(jié)能省地住宅不是片面強調(diào)節(jié)約從而降低其基本品質(zhì)，更不是為了達到節(jié)能而付出高成本。”
宋春華認為，建筑節(jié)能之所以進展緩慢，與激勵政策的缺位和乏力不無關系。
為了推進建筑節(jié)能的推廣，宋春華強調(diào)健全有關建筑節(jié)能的政策、法規(guī)的必要，“需要頒布《建筑節(jié)能管理條例》，進一步明確行政部門、市場主體和消費者的節(jié)能責任和義務。”
宋春華建議：根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》頒布《建筑節(jié)能條例》，在建筑領域內(nèi)建立必要的節(jié)能制度，明確法律責任,把建筑節(jié)能納入法制管理軌道。盡快修訂和頒布一批有關節(jié)約資源的標準，把行之有效的實用技術和新的科技成果及時反映在國家標準體系內(nèi)；限制或淘汰落后技術、材料；在規(guī)劃、土地、施工、驗收等環(huán)節(jié)利用《行政許可法》及其他管理手段，實施有效調(diào)控。同時要發(fā)揮稅費調(diào)節(jié)作用，建立國家住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，為國家公共財政應對基礎性研究和實用技術的開發(fā)儲備提供必要支持；優(yōu)先信貸支持符合產(chǎn)業(yè)化政策和采用節(jié)約資源技術措施的項目；將保險引入住宅的品質(zhì)性能保證制度，確保入市的最終產(chǎn)品的質(zhì)量；建立認定制度和標志系統(tǒng)等一系列措施。
當一系列行之有效的舉措出臺、落實之后，我們有理由相信，節(jié)能住宅必將成為時尚住宅的排頭兵，我們的家園也會更加和諧、美麗。
怎樣挑選節(jié)能住宅
1. 選擇有外保溫墻的住宅
在普通住宅中，冬天采暖、夏天制冷中30%的能量沒有為人體利用，而是通過窗戶、墻體散失到戶外，增加了熱島效應，浪費了能源。目前國際上的節(jié)能建筑都已在墻體采用了外保溫技術，我國建筑也正在由傳統(tǒng)的內(nèi)保溫轉為外保溫。外保溫墻由有相當厚度的保溫板、墻體中間的流動空氣層組成，因而能有效地達到保溫和隔熱作用。目前一些節(jié)能住宅的墻體和樓板采用了陶粒混凝土，因其使用陶粒材質(zhì)，與普通溫凝土相比，更為隔聲隔熱。
2. 既要明廳明臥，也要明廚明衛(wèi)
節(jié)能住宅由于是大限度地采用了自然光照明，因而大大節(jié)約了電源。現(xiàn)在有些住宅中總有些房間白天也需要開燈，有時是客廳里離光源最遠的一角，更多的則是廚衛(wèi)間，一年算下來要多花不少電費。而現(xiàn)代節(jié)能住宅的設計師往往會把客廳、臥室、廚房甚至廁所布置在長方形的總平面四周，不僅消滅了“黑房”，而且最大限度地減少北向房間，讓所有房間都能享受到明媚的陽光。
3. 選擇節(jié)能玻璃窗
目前節(jié)能玻璃有雙重隔熱隔聲功能的中空鍍膜玻璃，其中空層厚度達12mm，四季坐在這樣的玻璃窗前不會感覺到明顯氣候變化，是較理想的節(jié)能玻璃。
4. 合適的墻窗比例很重要
目前流行落地窗，不少新建住宅開窗面積都很大，但窗戶過大與節(jié)能建筑的理念是相悖的。從保溫性能看，選擇適當開窗的住宅，比選擇房間全部采用大落地窗的要舒適。至采光好，其實也有個“度”。房間并不是越亮越好，過于明亮的陽光房，對老人和孩子并不適合，眼睛不舒服，心理上也會產(chǎn)生不穩(wěn)定感覺。最重要的是，大面積開窗會使你多花許多空調(diào)和取暖費。如果一定要選擇落地窗，就要看窗玻璃是不是中空或者是多層的優(yōu)質(zhì)玻璃。
5. 綠地面積要大
我國新頒布的小區(qū)綠化標準要求小區(qū)綠地面積不能少于35%，而且要有不同植物的層次綠化。如果小區(qū)內(nèi)水泥路面過多，樓盤中會形成“水泥沙漠”，從而產(chǎn)生熱島效應。有測試顯示，當陽光強烈、氣溫達到33℃時，不少樓盤的地表溫度甚至達到45℃以上。
6. 最好安裝太陽能熱水器
采用太陽能熱水器可以使你每年省下幾千元的電費，所以最好選擇允許安裝太陽能熱水器的住宅。
7. 中水設施不可忽視
一些有節(jié)能意識的地產(chǎn)商都在新建小區(qū)建立了中水處理系統(tǒng)，既保護了水資源，又能減少物業(yè)費。
8. 節(jié)水設施完備
節(jié)能住宅的節(jié)水設施由一個分開的廢水處理系統(tǒng)將洗浴用水排放到地下水箱，經(jīng)過生物處理后再用于沖洗馬涌；衛(wèi)生間安有雙速水流控制器，減少了用水量；收集雨水的貯水池用于庭院的綠化灌溉和洗車。
作者：趙陜雄
（來源：本站原創(chuàng)）
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