謹(jǐn)慎購房是家庭成功理財?shù)牡谝徊剑ㄈ��?/h1>

　　夫婦首次購房，魚和熊掌不可兼得

　　委托人資料二

　　李女士今年29歲，去年剛剛結(jié)婚，婚后夫妻倆在雙方父母家輪流居住。長此以往，夫婦二人均感諸多不便�，F(xiàn)在李小姐有購房的想法，以夫妻倆目前的經(jīng)濟(jì)狀況，想在市區(qū)內(nèi)認(rèn)

購一套中戶型的房產(chǎn)并非易事。所以兩人決定不在市區(qū)內(nèi)購買，而在近郊選擇一套住宅。這樣，在現(xiàn)有的積蓄能夠滿足的條件下，不僅可擴(kuò)大戶型，還能剩下一些資金購買一輛汽車。

　　購房分析：注意近郊交通與配套設(shè)施的矛盾

　　女士對于家的期望多為“舒適而溫馨”，所以在經(jīng)濟(jì)實力受到限制時，買房多選擇近郊附近的中、大

　　其實這種想法是存在一定誤區(qū)的。

　　在郊區(qū)購房將面臨交通與配套設(shè)施的矛盾問題。郊區(qū)房產(chǎn)規(guī)模小的社區(qū)，配套設(shè)施大都不夠完善，對于雙職工來說，社區(qū)缺少購物、健身、娛樂等設(shè)施將直接導(dǎo)致生活質(zhì)量下降。而如果選擇配套設(shè)施齊全的，此類社區(qū)又大都規(guī)模龐大，雖有私家車可以自由出入，但市政交通及道路建設(shè)大都暫時無法解決這類大規(guī)模社區(qū)居民的出行問題。

　　購房建議：不必強(qiáng)求一步到位，為二次置業(yè)做打算

　　對于李小姐來說，由于首次購房，受經(jīng)濟(jì)及年齡的限制，同時由于夫妻倆平時工作時間較長，在住宅的時間并不長，所以在房產(chǎn)的選擇上不必強(qiáng)求面面俱全、一步到位，而應(yīng)根據(jù)自己的需要就以下幾方面做重點選擇。

　　首先是樓盤位置，房產(chǎn)所處的位置對其價值和增值潛力起著決定性的作用。李小姐買房的主要目的是為了居住，但同時也是一種投資。

　　認(rèn)購升值潛力巨大的房產(chǎn)，對于李小姐今后二次置業(yè)時現(xiàn)有房屋的出租或轉(zhuǎn)讓都將有極大的益處。看一個區(qū)域的樓盤是否有發(fā)展?jié)摿�，不僅要看現(xiàn)狀，更要看其發(fā)展趨勢及市政規(guī)劃。如果在一個交通、市政等設(shè)施還不是十分完備的地段以低價購入房產(chǎn)，待各項配套設(shè)施齊全、周邊環(huán)境改善后，所購的房子就會有很大的升值空間。

　　有一些位于尚在施工中的地鐵沿線的樓盤，盡管地鐵尚未竣工，但樓盤已經(jīng)開始升值了。

　　其次是自由空間，李小姐家庭的結(jié)構(gòu)和人口是發(fā)展變化的，雖然由于目前的經(jīng)濟(jì)實力所限，所購房屋以中、小戶型為佳，但隨著個人事業(yè)的發(fā)展，很快就會有加大空間的需要與資金。因此，居室中有足夠的可變空間是必要的。

　　再次是停車空間，車庫是住戶不可改變的房屋硬件，如果沒有留出足夠的停車空間，對住戶未來的生活會造成極大的不便。

　　最后是網(wǎng)絡(luò)空間，做好預(yù)留光纖通道和足夠的出口帶寬是保證服務(wù)超前性的前提。（編輯：王彥艷）

　　作者：新京報