農(nóng)行授信陽(yáng)光100置業(yè)15億貸款

　　近日，農(nóng)行授信陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)15億，這是否意味著其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款開(kāi)始松動(dòng)，雖然農(nóng)行方面并沒(méi)有給出正面回答，但銀監(jiān)會(huì)政策法規(guī)部研究局副局長(zhǎng)楊再平公開(kāi)肯定了房地產(chǎn)貸款將會(huì)放松的說(shuō)法。由此業(yè)內(nèi)預(yù)見(jiàn)，銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)的爭(zhēng)奪也在所難免。

　　此前，農(nóng)總行下發(fā)的《關(guān)于積極穩(wěn)健發(fā)展二手房貸款業(yè)務(wù)的通知》，表明二手房按揭成為其主攻方向。本報(bào)記者周曉東攝

　　「事件」自宏觀調(diào)控，農(nóng)行首次授信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

　　農(nóng)行表示，最終貸款總額可能會(huì)超過(guò)15億元。

　　9月21日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行與陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)有限公司簽署了《銀企合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，農(nóng)行將為陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)提供綜合授信15億元人民幣，授信時(shí)間為一年。這是今年自房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)以來(lái)，農(nóng)業(yè)銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽署的首個(gè)授信協(xié)議。

　　對(duì)于農(nóng)業(yè)銀行與陽(yáng)光100的合作，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部總經(jīng)理張健接受記者采訪時(shí)表示：“我們之間的合作也可能超過(guò)這個(gè)數(shù)字，15億只是指導(dǎo)性的額度。如果不夠，也可以再擴(kuò)大支持。”

　　據(jù)記者了解，在此之前，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行對(duì)陽(yáng)光100在濟(jì)南、南寧、桂林等城市的項(xiàng)目有過(guò)支持，而此次合作將是一種長(zhǎng)期戰(zhàn)略性合作。簽約當(dāng)天，農(nóng)總行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，農(nóng)行將根據(jù)陽(yáng)光100的實(shí)際需求，提供包括項(xiàng)目貸款、擔(dān)保承諾和貿(mào)易融資、現(xiàn)金管理、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等一系列金融服務(wù)。與此同時(shí)，農(nóng)業(yè)銀行12個(gè)城市分支行負(fù)責(zé)人，以及陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)12個(gè)城市的企業(yè)負(fù)責(zé)人悉數(shù)到場(chǎng)。

　　「溯前」農(nóng)業(yè)銀行今年頻出授信及合作舉措

　　此前，曾向順馳授信，并與21世紀(jì)簽署合作協(xié)議。

　　在農(nóng)業(yè)銀行與陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)簽訂了15億的綜合授信之前，農(nóng)業(yè)銀行給業(yè)內(nèi)留下的印象是，其正在集中精力發(fā)展個(gè)人二手房貸業(yè)務(wù)。

　　事實(shí)也證明，自今年以來(lái)，農(nóng)業(yè)銀行在二手房貸款方面頻頻出手。4月，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行與順馳置業(yè)集團(tuán)在天津簽署了《銀企合作協(xié)議》，農(nóng)業(yè)銀行向順馳綜合授信3億元，用于順馳在全國(guó)的二手房按揭貸款、現(xiàn)金管理、結(jié)算代理等業(yè)務(wù)，以及收購(gòu)社會(huì)上的空置房。而在8月18日，農(nóng)行又與21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)共同簽署了銀企合作框架協(xié)議。雙方宣布建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，以二手房貸款業(yè)務(wù)為核心開(kāi)展合作。

　　在此之后，農(nóng)總行下發(fā)《關(guān)于積極穩(wěn)健發(fā)展二手房貸款業(yè)務(wù)的通知》，將二手房按揭作為主攻方向。據(jù)相關(guān)數(shù)字顯示，到2005年6月末，農(nóng)行二手房貸款余額高達(dá)378億元，占該行個(gè)人

　　農(nóng)業(yè)銀行主攻二手房貸款的余音還未落定，其又授信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，以此表明農(nóng)業(yè)銀行在抓緊二手房個(gè)貸的同時(shí)，并沒(méi)有放松對(duì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)的開(kāi)發(fā)貸款。

　　「剖析」全國(guó)化發(fā)展的企業(yè)為授信對(duì)象

　　農(nóng)行表示，支持重點(diǎn)放在

　　記者觀察發(fā)現(xiàn)，從目前農(nóng)業(yè)銀行牽手的幾家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)來(lái)看，它們的一個(gè)共同特點(diǎn)是：均為全國(guó)化發(fā)展型企業(yè)，因此不言而喻，農(nóng)業(yè)銀行通過(guò)與這種企業(yè)間的戰(zhàn)略合作，從而達(dá)到占領(lǐng)全國(guó)市場(chǎng)的目的。

　　張健表示，“我們重點(diǎn)支持長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好的城市。具體來(lái)說(shuō)，這三大板塊里的一線、二線、三線城市都會(huì)給予支持。除這之外，主要考慮省會(huì)城市。”對(duì)此，陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)易小迪說(shuō)：“陽(yáng)光100的全國(guó)性發(fā)展戰(zhàn)略與農(nóng)行基本吻合，我們重點(diǎn)布局也在省會(huì)城市。”（編輯：盛秀華）

　　作者：