|
近一個時期以來，關于大財團到海南建設酒店的消息不斷。為何有如此多的資金投入到酒店建設？
記者在調查中了解到，究其原因不外乎三點：一、海南投資機會不多，除了旅游和房地產，不知道還有什么行業可以投資。二、在海南建酒店，所需投資相對較少。在上海建一家五星級商務酒店需要14億元，而在海南建一家五星級度假酒店只需4億元。三、海南的旅游
資源優勢明顯，海南旅游業前景樂觀。
然而，在一片風光的酒店背后卻是觸目驚心的數字。海南統計局數據顯示，海南旅游業十幾年來一直保持了較高增長，旅游接待人數從建省初期的幾十萬人次上升到2004年底的1270．86萬人次，增長了近20倍。可是，作為旅游業中流砥柱的酒店業卻長期全行業虧損。2003年，海南酒店業整體虧損2．25億元。2004年雖然還不見確切的統計數字，但從開房率比2003年低1．9個百分點的情況看，2004年海南酒店業又是一個全行業虧損。
海南酒店業一共經過了兩次大發展。第一次是上世紀九十年代房地產泡沫時期，大量資金投向旅游業，海南的酒店數量急劇膨脹；另一次是最近兩年，伴隨著房地產市場的復蘇，大量資金再一次集中投向賓館酒店。
兩次集中擴張導致海南酒店業嚴重供大于求。至2004年底，海南納入旅游統計范圍的旅游飯店近300家，其中星級賓館214家，年接待能力2300萬人次。另外，全省還有尚未納入旅游統計范圍的住宿接待單位700家，客房1．5萬間，年可接待游客500萬人次。兩者相加，海南酒店業的年總體接待能力約2800萬人次，是2004年旅游接待人數1402萬人次的兩倍（這與全省酒店入住率長期徘徊在50％上下的情況正好吻合）。
作為全省旅游業龍頭的三亞情況更糟，三亞目前有賓館飯店290余家，年接待能力1000萬人次，但2004年接待的游客只有363萬人次，僅為實際接待能力的三分之一。
海南酒店業的“泡沫”不僅表現在數量上，還表現在結構上。不考慮客源市場狀況，一味追求豪華高檔是中國酒店業的通病，海南自然也不例外。據估計，到2005年底，海南省五星級酒店將達到28家，四星級酒店40家，是國內除北京、上海之外，擁有五星級和四星級酒店最多的省份。海南是國內經濟欠發達地區，商務客人并不多，再加上來海南的游客中，境外客人占的比重很小（僅有6％），因此市場對豪華酒店的需求其實很有限，市場更需要的是擁有實用客房、優質服務和較低價格的經濟型酒店。但目前海南符合這種條件的酒店少之又少：三星級或同等水平的旅游飯店雖然近100家，但這些酒店大多為上世紀九十年代所建，設施普遍老化，服務差強人意。
衡量酒店經營狀況的指標主要有兩個，一是客房出租率，二是平均房價。2004年，海南旅游飯店開房率只有54．3％，比2003年下降1．9個百分點。位居博鰲的索菲特大酒店，如果放在全國任何一個地方都會做得很好，但它的入住率在淡季僅有10％，三亞及附近很多酒店也好不到哪里去。與低開房率相伴的是低房價，目前海南旅游飯店的房價已到了令人難以置信的程度：三星級酒店的接團價格已降至55元／晚，還含早餐，二星級酒店有的低于45元／晚，完全等同于招待所的價格。
不難看出，海南酒店業的“泡沫”一點不比房地產小，其中蘊含的風險比房地產有過之而無不及。但耐人尋味的是，不知是有意還是無意，從未有人將海南酒店業與“泡沫”聯系在一起。（編輯：石淼）
作者：新華網張顥瀕
| 
