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多套商品房并未售出，開發商故意標上已售標志給人以熱銷印象，引誘消費者搶購。近日，四川省自貢市自流井區工商局對當地一家涉嫌虛標售房信息的開發商進行查處，擬對其虛假宣傳行為處以6萬元罰款。
日前，自貢市自流井區工商局在對轄區內的一些商品房廣告進行監測時意外發現一種現象，某些樓盤并不算十分熱銷，但售樓部的“銷控表”中卻密密麻麻地標滿了紅旗、紅鑰
匙等已售標志。這中間是否有虛假宣傳成分？自流井區工商局執法人員決定進行明察暗訪。
位于自流井區五星街的“河府苑”電梯公寓共有住宅商品房44套，由自貢虹陽置業有限公司（以下簡稱虹陽公司）開發。按5月25日其售房部“銷控表”中顯示的信息，其中有紅鑰匙標志、表示已被消費者購買的商品房為39套，而未售出的房屋僅剩5套。執法人員要求售樓部出示已售商品房的售房合同。事實上，開發商只能提供25份合同。
經初步認定，虹陽公司向消費者提供虛假售房信息的行為，已涉嫌虛假宣傳行為。執法人員隨即還發現，該公司的印刷品廣告中還含有月收益率10％投資回報承諾，此舉違反了《房地產廣告發布暫行規定》第16條“不得含有升值或投資回報的承諾”的規定。
日前，自流井區工商局向開發商送達《行政處罰告知書》，告知虹陽公司虛標已售信息的行為違反了《反不正當競爭法》以及國家工商行政管理總局的相關規定，屬引人誤解的虛假宣傳行為；承諾回報率的行為違反了廣告管理的相關規定。據此，自流井區工商局擬對開發商做出“責令停止發布違法廣告”和“對虛假宣傳行為處以罰款6萬元”的處罰。
此案的調查工作已經結束，自流井區工商局在進一步查證后將對虹陽公司做出相應處罰。
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記者調查：虛標已售標志成促銷手法
成都各樓盤在銷售中是否存在虛標已售信息的情況？記者就此進行了暗訪。位于成都市牛市口附近的某樓盤于今年7月初開盤，其“銷控表”中標有不少紅旗以示該套商品房已售，未標紅旗的商品房大約只占1／3，但其樓層及朝向較標有紅旗的房屋均差一些。記者稱看中了一套標有紅旗的5樓、南北朝向的商品房，售樓小姐面帶難色，但立即又指著隔壁單元一套同樣標有紅旗的商品房說：“這套怎樣？是我一親戚預訂的，如你真心想買，我可以跟親戚商量一下，看能否讓出來。”記者在另幾個樓盤遇到了類似情況，無已售標志的商品房相對而言樓層及朝向均比有已售標志的差一些，但在記者的再三“懇求”下，售樓小姐又表示可想辦法調出一套稍好一點的房子。成都一資深置業顧問稱，通過標注虛假已售信息造成樓盤熱銷印象，這是一些開發商吸引消費者搶購的慣用促銷手法；一些朝向、樓層稍好的標有已售信息的房屋實際并未售出，商家故意留下并借此先推銷賣相稍差的商品房。（張學勇張亞南劉 銘）（編輯：李旭波）
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