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七八月的合肥，天氣悶熱得讓人煩躁。然而，更令許多消費者不安的是，他們的大筆購房款仍然去向不明。7月6日，安徽最大的二手房中介公司之一，桃園房產公司突然宣布停業。截至目前，桃園房產公司未履行完畢的合同共達347份，涉及金額達4425．7085萬元。而在桃園房產公司買賣二手房的，大部分都是普通老百姓。
噩夢就這樣開始
5月15日，方女士經過仔細比較，選擇了桃園房產公司作為中介，購買一套41平方米總價13萬元的二手房，付款方式為首付6萬元，公積金貸款7萬元。在接下來的一個多月，一切似乎進行得很順利，7月1日，銀行通知她說公積金貸款已辦好，3個工作日后即可辦理交接手續。然而，令方女士想不到的是，等待她的卻是一場至今還沒有醒的噩夢。
7月6日上午，桃園房產公司通知方女士第二天辦理交接手續。7月7日一早，方女士來到桃園房產公司安慶路營業點便發現事情有點不對，往日一派繁榮景象的桃園房產公司大門緊鎖，門口還站著幾名神情嚴肅的警察。她上前詢問，警察沒聽幾句就叫她趕緊去合肥市廬陽公安分局報案。9點左右，她來到廬陽公安分局，發現已經有五六十人擁擠在這里，他們的案由大體一樣，或者是房子賣了，賣房款還沒有全部到手，或者是購房款已經付了，房子卻沒到手。
在這里，方女士還了解到，原來桃園房產公司在7月6日下午就已經宣布停業，并發布“停業通告”。通告說，公司自即日起全面停業整頓，一切涉及合同房款的，本公司將逐一清查總付，詳情請咨詢合肥市廬陽公安分局經偵大隊。
報案后方女士又趕到銀行，她現在最關心的就是7萬元的貸款下落。然而，銀行的回答讓她的心涼了大半，貸款已經打到了桃園房產公司的賬上。緊接著，方女士又馬不停蹄來到合肥市蜀山區房產局詢問房產證在誰手里，答案一樣，也是桃園房產公司。
監管賬戶名實難副
2004年年底，桃園房產公司在合肥某報刊登了一則廣告，內容如下，某某銀行合肥分行與桃園房產公司強強聯手，“桃園房產客戶房款資金監管賬戶”正式建立。桃園房產公司與某某銀行共同確保，房產客戶房款零風險，并在報紙上刊登了資金監管賬戶號碼。同時聯合聲明，“桃園房產客戶房款資金監管賬戶”內的所有房款由某某銀行監管，并負責審核每筆房款收支的合法性。“桃園房產客戶房款資金監管賬戶”的房款資金，專項用于支付賣方客戶的售房款，不向任何單位及個人支付除房款外的資金。
然而，接受筆者采訪的一位賣房的張女士卻反映了一個與以上廣告內容不甚符合的情況，她和桃園房產公司簽訂的合同約定，買房者的銀行貸款必須放到監管賬戶里，只有買賣雙方本人都在的情況下才能取用這筆錢。然而，7月6日事情發生后，當她慶幸那筆貸款當時放在了監管賬戶里，并抱著希望來到某某銀行查詢時，結果發現錢已經被人從監管賬戶提走了。
幾千萬元資金被挪用
在桃園房產公司總經理張坤平與客戶代表進行對話時，張坤平表示，“客戶房款資金監管賬戶”在原則上確實不應該動，公司挪用了客戶房款用于一手房代理和店面擴張及廣告宣傳，由于代理樓盤銷售不好，資金沒有及時回籠，造成資金鏈斷裂，公司陷入了困境。據了解，買房者的首付款和銀行貸款首先進入桃園公司在銀行的賬戶，桃園房產公司與買賣雙方簽訂代理合同時，都留有幾十個工作日的“時差”，巨額資金就這樣沉淀在該公司的賬下，為其挪用房款提供了可乘之機。桃園房產公司挪用客戶的大筆資金運作一手房代理，前期由于合肥房價上漲很快，炒客紛紛加入，其代理的房子銷售得比較快，資金流動比較順暢。但去年底以來，一系列的宏觀調控措施出臺后，二手房銷售明顯放緩，桃園房產公司代理的樓盤滯銷，導致桃園房產公司無法及時歸還大量客戶資金。
合肥市信訪局負責人日前表示，有關部門正緊張地開展工作，公安機關在對桃園房產公司涉嫌違法犯罪問題初步調查的基礎上，已立案偵查。廬陽區人民法院已受理涉及桃園房產公司的民事訴訟，訴訟費減緩。桃園房產公司的全部資產正在進行查封、清點。
一位在法律部門工作的人士向記者透露說：“目前有關法律部門正在分析研究起訴事宜，法律程序可能很快就開始運作。這個案子分為刑事和民事兩部分，合并審理。”（編輯：李旭波）
作者：中國消費者報郭 強
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