華聲報訊：北京二手房市場“坎兒”太多，市場始終不旺，這讓有關部門很著急。記者近日了解到，北京市有關部門正在抓緊制定有關住房三級市場政策，即將出臺的北京市公有住房使用權的交易管理規定將取消過去對公房使用權交易的限制，這對促進二手房市場發展將起很大作用。

　　據市場報報道，通常，人們將新建商品住房上市稱為一級市場，二級市場是有產權的二手房交易行為，將公房的使用權轉讓、轉租和交換喚作住房三級市場。

　　二級市場上市交易，房主首先必須有房產證，經過房屋管理部門的同意，必須到房屋管理部門去辦理手續，上市手續極為繁瑣，房主上市的積極性不高，北京的二手房交易量一直不大。與二級市場不同的是，住房三級市場的交易要簡單得多，因此一旦開放，將比二級市場更具活力。