季房展昨天開幕了。在這次展會上，僅新開盤項目就有30個，預訂4個展位以上的新開盤項目有12個，新盤多集中在東北三環一帶。據展會的主辦方、一直從事房展交易會的北京建亞房地產展示交易中心負責人祖建軍介紹，組委會為此還新創一個活動，即15個新項目的“集體婚禮”，在大會服務區舉行大型新盤項目集體開盤儀式，這在房展會上還是首次。昨天，各新盤的項目負責人舉牌入場，為消費者詳細介紹其項目特點。

　　而開發商為了吸引消費者，更是想盡招數，各種促銷招兒，像送全套進口家具、相機和抽獎打折賣房活動都亮相展會。這對于已初步看好目標想真正購新房的人來說，不能不說是一次受惠的的良機；發展商也多選擇在開盤初期更多地讓利于買家，以希望聚集人氣，因此，選擇新盤發售初期購房會帶來更多的實惠。 此次秋季展會上，安地房地產公司的今典花園二期之“空間·蒙太奇”小戶型2代正式開盤。因為采用了大跨度預應力技術，小戶型2代以最小的戶型面積單位為戶型設計的基礎，同時又具備積木式組合功能，空間可大可小，隨意剪接，既可以是小戶型，也可以變成大戶型，甚至是1000平方米以上的超級戶型，客戶在購買時可以按需訂做。今典花園此次預定的展位是1號館1913-1918。而且在展會上訂二期小戶型2代的客戶，可享受到97折優惠，首日訂房還可獲贈精美禮品—奧林帕斯照相機一臺。而天鴻東潤楓景更是提出留下聯系方式即成座上嘉賓的口號。其促銷方式是：只要你在展會上留下名片或聯系方式，就將成為該項目9月中旬一次聯誼活動的嘉賓。在這次設計內容包含音樂會和抽獎的聯誼活動中，客戶不僅可以欣賞到精彩的音樂，還有望成為大獎得主，他們采用的是一種開放的銷售態度，讓客戶在活動中考察項目的內涵，對項目進行了解。據了解，地處東四環路與亮馬橋交匯處的東潤楓景，容積率只有1.8，主體部分由一梯2戶或一梯3戶的帶電梯小高層樓和一梯4戶的塔樓組成，主臥及起居室全部朝南；并采用落地窗及大視野低窗，均價每平方米5300元。　　

　　太陽園是此次展會中單個項目展位最大的一個項目，共12個，而且在二樓搭設舞臺，今明兩天上、下午將各舉辦一場主題音樂會，以期通過這種形式讓客戶了解太陽園項目什么是“以人為本”的設計、什么是五維空間。在此次展會上，二期D區1號樓將正式推出，這個剛剛榮獲“創新風暴全國住宅設計暨智能化評比”北京地區惟一組委會特別金獎的項目，展會上將會給部分戶型80元／平方米的優惠。望都家園位于亞北住宅區內，今年4月國貿展會開盤以來，一期開工的7萬平方米住宅，現已銷售七成以上。看到這種趨勢，發展商又決定將二期提前到國貿秋季房展會上開盤。在設計二期的戶型時，發展商與設計院的專家們共同對一期作了一個全面總結，除增加了連體別墅(每戶300多平方米)外，還開工了一期已售罄的部分經典戶型，并作了改進，使之更完善。展會上預訂并最終簽約的客戶將可享受開盤價。經北京市政府批準，由北京大成房地產開發總公司開發的青塔二期100萬平方米經濟適用房即將啟動，其秀安園也在秋季房展上最先推出。該項目位于永定路口大成里(青塔)居住區，為園中園式獨立小區，以公寓標準設計施工。秀安園臨近一線地鐵，距西四環500米；有多路公交車經過；學校、醫院、超市等社區配套完善。秀安園現全部為現房，起價3980元／平方米，均價4400元／平方米；同時在此次房展會期間推出的還有大成里G區部分現房，均價4200元／平方米。陽光100二期3號樓28層在此次秋季展會上開始認購。其中，小戶型占到20%左右，主力戶型在100至170平方米之間。與1號樓和2號樓的弧線型設計不同，3號樓戶型全部為方正，為喜愛方正戶型的買家提供了選擇空間。由三位大師聯袂設計的房子，讓人耳目一新。圣馨大地家園社區中心的維納斯座也在展會開始發售。該社區的雅典娜座和阿波羅座已經封頂，丘比特座和宙斯座也已施工過半。發展商為此精心設計準備了三個風格迥異的樣板間，一個以黑、白、灰色調為主，對比明顯，個性化鮮明，特別符合時尚的年輕人的品位；另一個色彩鮮艷，活潑動感，激蕩著無限的生命力。還有一個風格簡約，溫馨舒適，富有歐洲浪漫氣息。

　　天創世緣更是標新立異地推出了售樓網站。用戶可在網上查詢住宅單位詳情，包括戶型、價格和付款方式等。然后，網上的物業顧問會根據客戶的要求，做出合適的解決方案，并且網上可直接下定金保留單位。這個功能目前在中國房地產界是一個電子商務的解決方案，是天創世緣的創新功能。網址為www.skycity.com.cn。天創世緣位于亞運村最核心位置，其天創e國數字化社區也將在展會上亮相。通過網絡系統，社區的管理者與住戶之間實時地進行各種形式的信息交互，營造出一個豐富多彩的虛擬社區。社區的住戶通過Internet登錄，可獲得社區物業管理信息與服務、網上購物、網上教育、娛樂、保健等全方位的生活資訊及其服務。

　　當然還有很多誘人的促銷手段在展會上出現，在等著購房者自己選擇。但在此要提醒購房者的一點是，在購房前一定要了解項目的物業質量和建設進度等，以免上當受騙。展會上新盤這么多，不少項目為了聚人氣，可能會推出低價樓盤，然后走“低開高走”的模式。但購房者在選購低價開盤房時應做細細盤算，無論是內部認購價還是開盤價，都要深入了解市場的變化和樓盤項目質量，看是否“屋有所值”。晨報記者李雯