重要提示:本公司董事會保證本報告所載資料不存在任何重大遺漏、 虛假陳述
或者嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和完整性負個別及連帶責任，公司中
期財務會計報告未經審計。
　　（一）公司簡介
　　1、公司法定中文名稱：深圳新都酒店股份有限公司
　　英文名稱：SHENZHEN  CENTURY  PLAZA  HOTEL  CO.,LTD
　　2、公司注冊地址：深圳市春風路一號
　　辦公地址：深圳新都酒店311室 
　　郵政編碼：518001
　　電子信箱：szxdjd@sz.gd.cninfo.net
　　3、公司法定代表人：張潤鋼
　　4、公司董事會秘書：董曉栗   電話：0755－2320888轉382 
　　　                        傳真：0755—2344699
　　聯系地址：深圳春風路一號新都酒店311室
　　電子信箱：szxdjd@sz.gd.cninfo.net
　　5、公司信息披露報紙：《證券時報》
　　登載公司年報的國際互聯網網址：http://www.cninfo.com.cn
　　公司年度報告備置地點：深圳新都酒店311室
　　6、公司股票上市交易所：深圳證券交易所
　　公司股票簡稱：新都酒店A
　　公司股票編號：0033
　　（二）主要財務數據和指標
　　1、主要財務指標：
　　指標項目                         2000年1月1日至         1999年1月1日至  
　　　                               2000年6月30日          1999年6月30日
　　凈利潤(元)                       －4,061,526.91          －7,221,655.14
　　扣除非經常性損益后的凈利潤（元） －3,957,726.91          －7,221,655.14
　　每股收益（元）                          －0.014                 －0.025
　　凈資產收益率（％）                       －0.90                  －1.46
　　　                                 2000年6月30日        1999年12月31日 
　　總資產(元)                         699,704,719.29        711,039,195.10
　　資產負債率（％）                            35.23                 35.70
　　股東權益(不含少數股東權益)（元）   453,144,659.26        457,206,186.17
　　每股凈資產(元)                              1.575                 1.589
　　調整后每股凈資產（元）                       1.51                  1.52
　　注：扣除非經常性損益后的凈利潤，扣除項目為稅款滯納金103,800元。
　　2、截止中期報告披露日，本公司總股本無變化。
　　主要財務指標計算方法：
　　每股收益=凈利潤/報告期末普通股股份總數
　　每股凈資產=報告期末股東權益(報告期末普通股份總額
　　凈資產收益率=凈利潤/報告期末股東權益×100％
　　調整后的每股凈資產=(報告期末股東權益－三年以上應收款項－待攤費用－待
處理財產凈損失－開辦費－長期待攤費用)/報告期末普通股股份總額
　　（三）股本變動及主要股東持股情況
　　1、股本變動情況
　　股份類別                   報告期初          報告期末
　　　                          (萬股)             (萬股)
　　一、未上市流通股份
　　1.發起人股份                22050             22050
　　其中：
　　外資法人持有股份  　          8820              8820
　　境內法人持有股份             13230             13230
　　2.轉配股                  989.3488          989.3488
　　未上市流通
　　股份合計                23039.3488        23039.3488
　　二、已上市流通股份
　　人民幣普通股                  5733              5733
　　三、股份總計            28772.3488        28772.3488
　　本報告期內股份無變動。
　　2、主要股東持股情況
　　（1）截至2000年6月30日本公司前十名股東持股情況
　　　                                持股數（單位：股）        占股份總數
　　1.中國東方信托投資公司               68,250,000               23.72％
　　2.(香港)建輝投資有限公司             58,275,000               20.25％
　　3.南油(集團)有限公司                 34,125,000               11.86％
　　4.(香港)桂江企業有限公司             34,125,000               11.86％
　　5.深圳貴州經濟貿易公司               34,125,000               11.86％
　　6.王亭盛                              1,115,800                0.39％ 
　　7.董學義                              1,032,515                0.36％
　　8.楊延新                              1,023,902                0.36％
　　9.程建寧                                989,923                0.34％ 
　　10.侯昭蘭                               924,026                0.32％
　　（2）公司未發現前十名股東之間存在關聯關系。
　　（3）持股5％以上股東股份質押凍結情況
　　香港建輝投資有限公司以其持有58,275,000股新都股份抵押給華夏銀行深圳分
行，用于貸款；香港桂江企業有限公司以其持有新都股份中的23,325,000股，抵押
給廣東省銀行香港分行，用于貸款；深圳南油集團有限公司所持新都股份中的 33
,075,000股因貸款問題被暫時質押給住友銀行廣州分行。
　　（四）經營情況的回顧與展望
　　1、公司報告期內主要經營情況
　　本公司主要經營酒店及其附屬設施，在2000年上半年度，國內經濟略有好轉，
加之開發新客源有一定的成效，新都酒店營業收入5179萬元比上年同期增長5 ％，
其中客房收入3157萬元比上年同期增長12％，但餐飲競爭激烈，食家消費趨向低廉，
對酒店的餐飲沖擊極大，餐飲收入1751萬元比上年同期減少9％。
　　總體而言，由于新都公司對外投資項目在本報告期內未產生收益，公司收入主
要來源仍是依靠酒店，而本報告期內公司財務費用依然偏高，故公司經營仍為虧損，
虧損額為406萬元，但比上年同期減虧316萬元 。
　　2、公司投資情況
　　北京利生體育用品中心項目，本報告期內未有新的交易，1998年度所售出兩層，
在本報告期內收回售樓款591萬元，尚余2377萬元未收回。
　　3、公司財務狀況
　　（1）資產負債表比較   
　　　                                                 單位：萬元
　　項目          2000年6月30日  1999年12月31日         增減        原因
　　總資產           69970            71104             －2％    其他應收款項等減少
　　應收帳款           457              443               3％    營業額有所增加引致
　　其它應收款        4136             4756            －13％    收回部分款項
　　存貨               193              213             －9％    加速資金周轉
　　長期投資          9401             9401               0％
　　固定資產         54483            55037             －1％    固定資產折舊
　　長期負債         10359            13357            －22％    貸款到期轉入流動負債
　　股東權益         45314            45721             －1％    本年虧損
　　（2） 損益表比較 
　　　                                                   單位：萬元
　　項目          2000年6月30日   1999年6月30日       增減       原因
　　主營業務利潤       3689              3437          7％   經營業績提升
　　凈利潤            －406             －722         44％   經營業績提升
　　4、下半年計劃
　　(1) 隨著國內經濟狀況好轉，以及中國即將加入WTO， 酒店經營要抓住機遇，
努力提高服務質量，加大營銷力度，積極爭取市場份額。
　　(2) 加快進行投資項目的清理工作，使之盡快變現，緩解公司的還貸壓力，減
輕公司的財務負擔。
　　（五）重要事項
　　1、 公司2000年中期不進行利潤分配，也不進行公積金轉增股本。
　　2、 公司在本報告期內未進行利潤分配及公積金轉增股本。
　　3、 公司報告期內無重大訴訟仲裁事項。
　　4、 本報告期內，公司收悉第一大股東中國東方信托投資公司將所持新都6615
萬股法人股轉讓給深圳盧堡工貿有限公司，其轉讓合同已簽署，中國東方信托投資
公司正按國家有關股權轉讓的規定，報請國家有關部門批準，其提示性公告于2000
年5月26日刊登于《證券時報》。
　　5、 本報告期內無重大關聯交易。
　　6、 本公司無絕對控股股東，而相對控股股東與上市公司之間人員、財務獨立，
資產完整。
　　7、 本報告期內公司未變更審計會計師事務所。
　　8、 本公司于1998年8 月與中國銀行深圳分行為牽頭行的銀團簽訂貸款合同，
以新都酒店房產為抵押品，貸款2200萬美元，截止本報告期末已還款220 萬美元，
所余1980萬美元，由于公司流動資金緊張，現正征求銀團意見，爭取延期還款事宜。
　　9、 公司報告期內無對外擔保事項。
　　10、 公司報告期內未更改名稱或股票簡稱。
　　（六）財務報告
　　1、 會計報表
　　2、 會計報表附注
　　（1） 本報告期執行《股份有限公司會計制度》和《企業財務準則》。
　　（2） 本報告期內的會計核算方法與上年度一致。
　　（七）備查文件
　　1、 載有董事長親筆簽名的中期報告文本；
　　2、 載有法定代表人、財務部經理、會計簽名并蓋章的會計報表；
　　3、 報告期內在中國證監會指定報刊上公開披露過的所有公司文件的正本及公
告原稿；
　　4、 公司章程。

                        　　深圳新都酒店股份有限公司
                           　　二000年八月十八日　

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