重要提示
本公司?事會保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏， 并對其內容的真實性、準確性和完整性
負個別及連帶責任。
公司中期財務會計報告未?審計。
一、公司簡介
（一）公司法定中文名稱：上海新錦?股份有限公司
公司英文名稱：SHANGHAI JIN JIANG TOWER CO., LTD.
（二）公司注冊地址：上海市浦東大道1號
郵政編碼：200120
公司辦公地址：上海市長樂路161號
郵政編碼：200020
公司國際互聯網網址：http://www.jjtcn.com
公司電子信箱：jjtrsv@public.sta.net.cn
（三）公司法定代表人：?事長 沈懋興先生
（四）公司?事會秘書：王均行先生 授權代表：胡韻先生
聯系地址：上海市長樂路161號80822室
聯系電話：（021）64151188轉653
傳真：（021）64726815
（五） 公司選定的信息披露報紙：上海證券報、南華早報
登載公司中期報告的國際互聯網網址：http://www.sse.com.cn
公司中期報告備置地點：上海市長樂路161號
（六）公司股票上市交易所：上海證券交易所
股票簡稱：A股"新錦?"；B股"新錦B股"
股票代碼：A股600650；B股900914
二、 主要財務指標（合并報告） 單位：元
項目 2000年1-6月 1999年1-6月
主營業務收入 98,883,621 91,561,908
凈利潤 358,336 3,034,984
每股收益 0.001 0.007
凈資產收益率（%） 0.02 0.2
項目 2000年6月30日 1999年12月31日
總資產 1,887,839,142 1,728,291,873
股東權益 1,509,055,829 1,511,582,906
每股凈資產 3.01 3.62
資產負債率（%） 17.97 15.95
調整后每股凈資產 2.88 3.53
SHANGHAI JIN JIANG TOWER CO.,LTD
[2].注：計算公式如下：
每股收益=凈利潤/報告期末普通股股份總數。
每股凈資產=報告期末股東權益/報告期末普通股股份總數。
凈資產收益率=凈利潤/報告期末股東權益×100%。
調整后的每股凈資產=（報告期末股東權益-三年以上的應收款項-待攤費用-待處理（流動、固定）資產凈損失-開辦費-長期
待攤費用）/報告期末普通股股份總數。
資產負債率=負債總額/資產總額×100%
三、 股本變動及主要股東持股情況
（一） 股本變動情況（數量單位：股）
本報告期內公司股本無變動。
期初數 期末數
1、 尚未流通股份
(1) 發起人股 202,990,614 202,990,614
其中：
境內法人持有股份 202,990,614 202,990,614
(2) 募集法人股 114,048,000 114,048,000
尚未流通股份合計 317,038,614 317,038,614
2、 已流通股份
(1) 境內上市人民幣普通股 38,016,000 38,016,000
(2) 境內上市外資股 146,409,120 146,409,120
已流通股份合計 184,425,120 184,425,120
3、 股份總數 501,463,734 501,463,734
（二）報告期末的公司股東總數為32264戶，其中境內上市外資股股東4217戶。
（三）主要股東持股情況（單位：股）
股東名稱 期末持股數 占總股本比例
錦?（集團）有限公司 202,990,614 40.48%
上海海通證券公司 3,964,800 0.79%
沈瑞虎 3,748,785 0.75%
上海國際信托投資公司 3,706,560 0.74%
蔡青峰 3,530,640 0.70%
上海錦?飯店 3,356,813 0.67%
友誼汽車 3,212,352 0.64%
工行二營 2,851,200 0.57%
振華汽車 2,737,152 0.55%
石德毅 2,584,370 0.52%
（注）：錦?（集團）有限公司法定代表人為余永梁，持有股份無質押情況。上述股東中第2、3、5、10位股東為B股股東
。
四、 ?營情況回顧與展望
SHANGHAI JIN JIANG TOWER CO.,LTD
[3].1、 公司報告期內主要?營情況
公司主營業務為：賓館、物業管理、俱樂部、商場、房地產開發、車輛服務、洗滌制衣。
上半年，公司主營業務收入為9,888.4萬元，利潤總額為72.7萬元，凈利潤為35.8萬元。公司的?營業績總體上雖比去年同
期有所降低，但減幅明顯趨緩。公司所屬的新錦?大酒店的客房因裝修完畢，以全新的狀態投入營業，營業收入有所增加；因
部分餐廳正在裝修，餐飲營業收入有所減少。公司所屬的新錦?假日酒店也因開始裝修改造，營業收入出現較大幅度的下滑，
使公司的?營業績受到了一定的影響。
2、 公司投資情況
募集資金使用情況：公司報告期內未募集資金，亦無前期募集資金延續到報告期內使用的情況。報告期內，非募集資金投
資情況如下：
（1）為了重點發展"錦?之星"旅館，公司對持有60%股份的錦?旅館投資管理有限公司按股權比例增資1200萬元，使其注
冊資本由6000萬元增加到8000萬元。
（2）為了盤活新錦?洗衣服裝廠的存量資產，引進資金及先進的管理和技術，改變洗衣服裝廠的現狀，公司以新錦?洗衣
服裝廠的存量資產?大華會計師事務所評估為459萬元進行投資，香港美而潔集團投入現金459萬元，由雙方合資成立了上海美
而潔新錦?洗滌制衣有限公司，本公司占上海美而潔新錦?洗滌制衣有限公司49%的股份。該公司于2000年6月1日起開始試營業
。
（3）公司持有47.678%股份的上海錦源房地產有限公司進行了注冊資金變更登記。該公司?有注冊資金為3500萬元，因當
時是以浦東"三林城"土地使用權作價投入，因該土地使用權未辦理相關的轉讓手續，注冊資金未能落實。為解決以上問題，本
公司與合作方商定以現金投入500萬元進行注冊資金變更登記，本公司按所占股權比例實際投入238.5萬元。目前，該公司已在
對"三林城"地塊進行工程規劃設計，開發、建造商品房。
3、 ?營環境對公司的影響
中國即將加入WTO，以及中央政府作出開發西部的戰略決策，將促進我國?濟的持續增長。宏觀?濟環境向好，將為公司酒
店?營帶來更多的商務及旅游客源，同時，本地五星級酒店增加較快，超過客源的增長幅度，競爭激烈，平均房價仍處于較低
水平。
4、 下半年計劃
繼續堅持以優化資產結構、提高資產收益率為目標，鞏固提高主營業務，同時加大投資力度，實行多元化?營戰略，為公
司業績的提升創造有利的條件。
（1） 突出重點，全力拓展市場，鞏固主營業務。通過優惠的價格、優質的服務以及科學的管理去消化市場帶來的不利因
素，公司仍將重點發展"錦?之星"旅館，在年底以前還要開出一至二家，進行戰略布點，擴大連鎖?營規模。
（2） 改善投資結構，堅持實行多元化?營的戰略。積極尋找和選擇具有高成長性和具有高收益率的項目進行投資，加強
對高新技術項目的投資，尤其要重點研究如何將傳統酒店業與最新的科技手段與產品結合起來，以充分發揮公司現有的供應商
鏈和客戶鏈的實體資源優勢，增強公司規避?營風險的能力。
（3） 依托大股東的實力和支持，充分利用地方政府為上市公司資產重組所指定的優惠政策，積極開展資產重組工作。
五、 重要事項
1、 本公司2000年中期不進行利潤分配，也不進行資本公積金轉增股本。
2、 公司一九九九年度審計報告中注冊會計師對三項業務作了保留意見，公司?事會對此十分重視，正在積極尋求妥善解
決的辦法和途徑。
（1） 關于"三林城"土地使用權變更登記問題，公司與合作方已對該地塊進行實質性開發。隨著商品房的建成、出售，這個
問題將得到解決。
（2） 關于上海三洲實業公司因無力償還1872萬元投資款以商品房作價抵償一事，公司擬在條件成熟后尋求法律途徑解決。
SHANGHAI JIN JIANG TOWER CO.,LTD
[4].（3）關于商品房預售合同糾紛案（見本條第3款）。
3、 報告期內本公司因商品房預售合同糾紛訴被告上海閔行區房產?營公司一案，上海市第一中級人民法院于一九九八年
十二月四日作出了（1998）滬一中民初字第237號一審判決，判令被告返還本公司購房款人民幣13,031,279元，支付該款利息并
承擔訴訟費用。后被告提出上訴。上海市高級人民法院于一九九九年三月十九日作出了（1999）滬高民終字第7號終審判決，駁
回上訴，維持?判。該判決生效后，本公司向第一中級人民法院提出了執行申請，由于對方遲遲不履行付款，本公司在第一中
級人民法院的支持下，查封了被告的相關資產。
4、 報告期內，公司所屬的新錦?假日酒店委托上海錦?旅館投資管理有限公司全權管理。
5、 報告期內，公司無重大關聯事項。
6、 公司與控股股東做到了資產、人員、財務三分開。
7、 本公司報告期內會計師事務所、律師事務所和信息披露指定報刊無變更。
8、 報告期內，公司擔保情況：
被擔保方 擔保金額（單位：萬元） 期限
錦?（集團）有限公司 2900 1997.12.25-2000.11.24
2700 1998.11.27-2000.9.25
2000 1998.12.27-2000.12.15
4000 1999.11.24-2000.10.24
上海新錦?商廈有限公司 5000 1996.12.23-2001.12.15
150 1997.3.31-2001.12.15
4050 1997.8.22-2001.12.15
1000 1997.9.16-2001.12.15
3300 1997.11.26-2000.12.15
590 1997.12.31-2001.7.15
448 1998.6.30-2001.7.15
1562 1998.9.28-2000.7.15
500 1998.9.30-2000.7.15
1600 1998.12.21-2001.7.15
上海環球紙制品有限公司 100 2000.6.15-2000.12.14
合計 29,900
9、本中期報告主要內容同時刊登于香港《南華早報》。
六、 財務會計報告（未?審計）
1、 會計報表（見附表）。
2、 會計報表附注（附后）
七、 備查文件目錄
1、載有?事長親筆簽名的中期報告文本；
2、載有公司法定代表人、財務負責人、會計?辦人員親筆簽名并蓋章的會計報表；
3、公司章程。
上海新錦?股份有限公司
二○○○年八月十八日
SHANGHAI JIN JIANG TOWER CO.,LTD
[5].會計報表附注
1、 報告期內，公司執行的會計政策和核算方法未發生變化，會計報表的合并范圍也未發生變化。
2、關聯方關系及交易
(1) 關聯方關系
(a) 存在控制關系的關聯方
關聯公司名稱 與本公司關系 法定代表人 注冊地 注冊資金 企業性質 主營業務
錦?(集團)有限公司 母公司 余永梁 上海市 7.6億元 國有 旅游服務、飯店管理、
(b) 不存在控制關系的關聯方關系的性質
關聯公司名稱 與本公司關系
錦?集團財務公司 母公司之下屬公司
上海錦?飯店 母公司之下屬公司
錦?國際管理公司 母公司之下屬公司
上海錦?旅游有限公司 母公司之下屬公司
香港錦?旅游有限公司 母公司之下屬公司
上海新錦?綜合?營部 公司工會之下屬企業
(2) 關聯交易額
公司與上述關聯公司在本年度發生了如下關聯交易：
(a) 銷售
關聯公司名稱 性 質 本期累計數 上年同期數
人民幣元 人民幣元
錦?(集團)有限公司 餐飲收入 25,547 65,9245
上海錦?旅游有限公司 客房收入 318,785 686,398
香港錦?旅游有限公司 客房收入 1,129,920 87,479
(b) 其他交易
關聯公司名稱 內 容 本期累計數 上年同期數
人民幣元 人民幣元
公司所支付之費用
錦?國際管理公司 管理費用 1,043,528 996,773
上海錦?飯店 動力費用 226,141 661,041
(3) 關聯方應收應付款項
科 目 關聯公司名稱 期 末 數 期 初 數
人民幣元 人民幣元
銀行存款 錦?集團財務公司 10,342,492 12,202,648
預付貨款 香港錦?旅游有限公司 459,518 459,518
3、會計報表主要項目注釋
（1）短期投資 期 末 數 期 初 數
人民幣元 人民幣元
債券投資 20,353,900 10,272,952
SHANGHAI JIN JIANG TOWER CO.,LTD
[6].其他投資 63,515,020 53,562,924
合計 83,868,920 63,835,876
（2）應收帳款
帳齡 期 末 數 期 初 數
百分比 人民幣元 百分比 人民幣元
1年以內 88.2 20,622,596 82.4 12,915,584
1-2年 4.7 1,100,805 4.3 675,074
2-3年 4.9 1,140,608 4.6 722,609
3年以上 2.2 511,124 8.7 1,357,822
合計 100.0 23,375,133 100.0 15,671,089
（3）其他應收款
帳齡 期 末 數 期 初 數
百分比 人民幣元 百分比 人民幣元
1年以內 19.9 5,266,306 26.2 6,414,103
1-2年 14.1 3,748,074 6.2 1,518,644
2-3年 9.5 2,510,854 5.3 1,307,825
3年以上 56.5 15,001,111 62.3 15,262,749
合計 100.0 26,526,345 100.0 4,503,321
其他應收款中無持有本公司5%(含5%)以上股份的股東單位。
其他應收款中占本科目總額10%(含10%)以上的欠款單位:
單位名稱 所欠金額 欠款時間 欠款?因
上海閔行房產?營公司 13,031,279 三年以上 應退購房款
（4）待攤費用 期 末 數 期 初 數
人民幣元 人民幣元
94年期初存貨已征稅額：
年初結余數 -- --
本年抵扣數 -- --
年末結余額 -- --
其他費用 841,908 252,664
合計 841,908 252,664
（5）存貨 期 末 數 期 初 數
人民幣元 人民幣元
食品飲料 1,418,096 1,963,142
物料用品 8,619,325 9,463,974
商品 1,249,795 1,768, 030
受托代銷商品 616,999 1,876,630
合計 11,904,215 15,071,776
SHANGHAI JIN JIANG TOWER CO.,LTD
[7].（6）長期投資 期 末 數 期 初 數
人民幣元 人民幣元
股票投資 14,845,900 14,845,900
其他投資 243,796,459 241,360,471
合計 263,232,359 256,606,371
（7）在建工程 人民幣元
期初余額 62,878,252
本期增加額 22,148,732
本期完工轉入固定資產 2,444,184
本期完工轉入長期待攤費用 8,520,770
期末余額 74,062,030
（8）財務費用 本期累計數 上年同期數
人民幣元 人民幣元
利息支出 6,400,298 3,652,061
減：利息收入 1,723,480 2,197,613
小計 4,676,818 1,454,448
匯兌損失 42,449 105,286
減：匯兌收益 23,206 29,514
小計 19,243 75,772
其他費用 621,994 642,695
合計 5,318,055 2,172,915
（9）投資收益 本期累計數 上年同期數
人民幣元 人民幣元
短期投資收益 80,949 74,663
長期投資收益 2,343,980 2,336,972
合計 2,424,929 2,411,635
（10）營業外收支 本期累計數 上年同期數
人民幣元 人民幣元
營業外收入 93,900 168,594
減：營業外支出 497,831 167,624
營業外收支凈額 (403,931) 970
SHANGHAI JIN JIANG TOWER CO.,LTD

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