重要提示：本公司?事會保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性
和完整性負個別及連帶責任。公司中期財務報告已?大華會計師事務所有限公司審計并出具無保留意見的審計報告。
一、公司簡介
１、公司的法定中文名稱：中遠發(fā)展股份有限公司
公司的法定英文名稱：COSCO DEVELOPMENT CO.,LTD
英文名稱及縮寫：CDC
２、公司注冊及辦公地址：上海市浦東南路2161號
郵政編碼：200127
電子信箱：zhyfzh@online.sh.cn
３、公司法定代表人：李建紅
４、公司?事會秘書：李 瀾
聯(lián)系地址：上海市浦東南路2161號
電 話：021-58700678
傳 真：021-58703267
５、公司選定的中國證監(jiān)會指定報紙名稱：《中國證券報》、《上海證券報》
公司選定的中國證監(jiān)會指定國際互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址：http：//www.sse.com.cn
公司中期報告?zhèn)渲玫攸c：公司辦公室
６、公司股票上市交易所：上海證券交易所
股票簡稱：中遠發(fā)展
股票代碼：600641
二、主要財務數(shù)據(jù)和指標
項 目 2000年1-6月 1999年1-6月
凈利潤（元） 85,466,789.39 49,949,991.24
扣除非?常性損益后的凈利潤（元） 85,439,015.77 49,846,709.45
每股收益(元) 0.232 0.190
凈資產(chǎn)收益率（％） 9.65 7.93
項 目 2000年6月30日 1999年12月31日
總資產(chǎn)(元) 2,040,286,995.20 1,394,793,619.15
股東權(quán)益(元) 885,857,378.93 800,390,589.54
每股凈資產(chǎn)(元) 2.41 3.05
調(diào)整后每股凈資產(chǎn)(元) 2.40 3.04
資產(chǎn)負債率（％） 56.58 42.62
注：主要財務指標計算公式如下：
每股收益＝凈利潤/報告期末普通股股份總數(shù)
凈資產(chǎn)收益率＝凈利潤/報告期末股東權(quán)益×100％
COSCO DEVELOPMENT CO.,LTD
[2].每股凈資產(chǎn)＝報告期末股東權(quán)益/報告期末普通股股份總數(shù)
調(diào)整后每股凈資產(chǎn)＝（報告期末股東權(quán)益?三年以上的應收款項?待攤費用?待處理（流動、固定）資產(chǎn)凈損失?開辦費?長
期待攤費用?住房周轉(zhuǎn)金負數(shù)余額）/報告期末普通股股份總數(shù)
注：扣除的非?常性損益為處置固定資產(chǎn)的收益460元；因客戶違約沒收客戶的房租押金26,666.80元；無法歸還的預收房款轉(zhuǎn)
入營業(yè)外收入646.82元；合計27,773.62元。
三、股本變動和主要股東持股情況
１、股本變動情況表：
本 次 本次變動增減（+，-） 本次變動后
變動前 配股 送股 公積金 增發(fā) 其他
轉(zhuǎn) 股
一、未上市流通股份
１、發(fā)起人股份 191999808 76799923 268799731
其中：
國家持有股份 191999808 76799923 268799731
境內(nèi)法人持有股份
境外法人持有股份
其他
２、募集法人股份
３、內(nèi)部職工股
４、優(yōu)先股或其他
其中：轉(zhuǎn)配股 23587200 9434880 33022080
未上市流通股份合計 215587008 86234803 301821811
二、已上市流通股份
１、人民幣普通股 47174400 18869760 66044160
２、境內(nèi)上市的外資股
３、境外上市的外資股
４、其他
已上市流通股份合計 47174400 18869760 66044160
三、股份總數(shù) 262761408 105104563 367865971
報告期內(nèi)股份變動系公司于2000年5月17日實施1999年度利潤分配方案：以1999年度末總股本262761408股為基數(shù)，向全體股東
按每10股送4股的比例派送紅股，計增加股份105104563股。
２、主要股東持股情況：
序號 股東名稱 期末持股數(shù)（股） 占總股本比例（％）
１ 中遠置業(yè)集團有限公司 251503710 68.37
２ 上海國際信托投資公司 17296021 4.70
３ 金泰基金 10098668 2.75
４ 華夏證券 6041946 1.64
５ 萬國發(fā)行 1764694 0.48
６ 深圳匯鵬 1351017 0.37
COSCO DEVELOPMENT CO.,LTD
[3].７ 大連鴻豐 1253983 0.34
８ 銀孚技術(shù) 1252814 0.34
９ 萬國證券 1197815 0.32
１０ 鄒惠惠 912579 0.24
３、上述主要股東中持有本公司5％以上（含5％）股份的股東情況：
中遠置業(yè)集團有限公司報告期末持有本公司國有法人股25150.371萬股，占公司總股本68.37％。報告期初持股17964.5507萬股
，系報告期內(nèi)公司于5月17日實施1999年度每10股送4股紅股的分配方案，增加股份7679.9923萬股。所持有的全部股份未發(fā)生質(zhì)
押和凍結(jié)。
４、上述主要股東中存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的股東：
萬國發(fā)行與萬國證券皆屬申銀萬國[微博]證券股份有限公司。
四、?營情況的回顧與展望
１、公司主營業(yè)務范圍：實業(yè)投資、資產(chǎn)?營、房地產(chǎn)開發(fā)?營、國內(nèi)貿(mào)易（除專項規(guī)定外）、鋼材、木材、建筑材料、建筑
五金。
２、公司?營狀況：2000年上半年，公司實現(xiàn)主營業(yè)務收入16449.68萬元，實現(xiàn)凈利潤8546.68萬元。上半年公司圍繞業(yè)務發(fā)展
計劃，重點開展了以下工作：
⑴圍繞房地產(chǎn)主業(yè)，一手抓增量開發(fā)，一手抓存量盤活。
上半年公司重點做好"中遠兩灣城"的建設和營銷工作，確保工程進度按計劃進行，并超額完成預售計劃。上半年"中遠兩灣城"
一期預售率達80％，完成了全年的預售目標。與此同時，公司積極做好眾城商廈和國航大廈等房產(chǎn)項目的租售工作,上半年實現(xiàn)
房產(chǎn)銷售收入人民幣14103.28萬元。
⑵積極拓展房地產(chǎn)業(yè)務的廣度和深度，加大房地產(chǎn)配套力度。
公司加大為集團房地產(chǎn)開發(fā)提供配套的力度，同時利用市場優(yōu)勢不斷提高下屬物業(yè)管理公司的?濟效益和?營規(guī)模，并著重化
大力氣為住宅產(chǎn)業(yè)化尋求良好的發(fā)展途徑。
⑶運用多種運作模式，促進公司資產(chǎn)增值。
上半年公司運用參股、控股、托管?營等多種靈活方式，投資國家重點支持的有較大增長潛力的項目，重點為：
①投資海南博鰲投資控股有限公司。公司緊緊圍繞"亞洲論壇"項目，充分利用海南博鰲度假區(qū)獨有的優(yōu)良資源，精心開發(fā)設計
并運用資本運作等手段，理順投資關(guān)系，多方面吸納外部資金，壯大開發(fā)實力。公司目前與"亞洲論壇"國際會議中心建設相配
套的酒店、交通、通訊、娛樂、休閑、服務等項目正在加緊進行。同時海南省政府對博鰲度假區(qū)內(nèi)外部的總體規(guī)劃、道路、供
水、供電、通訊、生態(tài)保護等諸多基礎(chǔ)設施建設進行了部署，目前也正在按計劃投入并加緊分步實施。同時將海南博鰲度假區(qū)
定為國家級旅游度假區(qū)的申請已?海南省旅游局批準，目前海南省旅游局已向國家旅游局提出申報。
②投資海南科力電子信息股份有限公司，使公司高起點地參與信息產(chǎn)業(yè)，上半年已完成該公司的重組改制工作，并進行ISO900
0質(zhì)量體系認證。同時與美國康柏公司簽訂全系列存儲產(chǎn)品全國唯一總代理，成為中國"存儲專家"。此外，公司還申請?營計算
機信息網(wǎng)絡國際網(wǎng)業(yè)務，并已獲海南省郵電管理局批準，國家電信管理局的報請手續(xù)正在審批之中。
３、公司投資情況：
⑴報告期內(nèi)公司未有募集資金，亦未有報告期之前募集資金延續(xù)到報告期內(nèi)使用。
⑵其他投資情況：
①本公司與中遠置業(yè)集團有限公司、上海中遠兩灣置業(yè)發(fā)展有限公司三家合作，共同投資開發(fā)已被列入上海市重大工程的危棚
簡屋改造地塊--普陀區(qū)潭子灣、潘家灣、王家宅（簡稱"兩灣一宅"）。該項目占地面積49.5公頃，總投資額約達人民幣67億元
，本公司出資比例約為40％，整個項目共分三期滾動開發(fā)，力爭實現(xiàn)上海市政府提出的"兩年拆平，五年建成"的開發(fā)目標。19
99年第一期工程項目正式啟動，共約27萬平方米，其中可售面積24.4萬平方米。至報告期末已完成開發(fā)面積14.6萬平方米，公
COSCO DEVELOPMENT CO.,LTD
[4].司累計投資11.31億元，累計預售面積占一期項目可售面積80％。
②報告期內(nèi)，公司出資人民幣3768萬元受讓香港大鼎有限公司持有的海南大鼎旅業(yè)發(fā)展有限公司28.38％的股權(quán)和所持全部出資
及相關(guān)權(quán)益、債權(quán)。
③報告期內(nèi)，公司出資人民幣2500萬元投資海南科力電子信息股份有限公司，本公司占其25％股權(quán)。
④報告期內(nèi)，公司出資人民幣1696萬元投資參股上海銀行，本公司占其0.4％股權(quán)。
⑤報告期內(nèi)，公司出資人民幣200萬元投資上海遠洋廣場餐飲有限公司，本公司占其20％股權(quán)。
⑥報告期內(nèi)，公司出資人民幣200萬元投資上海中遠物業(yè)管理發(fā)展有限公司，本公司占其20％股權(quán)。
⑦報告期內(nèi)，公司出資人民幣100萬元投資北京百慧勤投資管理有限公司，本公司占其6.67％股權(quán)。
４、下半年計劃：
⑴繼續(xù)搞好房地產(chǎn)開發(fā)?營業(yè)務，其中重點確保"中遠兩灣城"項目建設進度和預售率，力爭年底一期工程結(jié)構(gòu)封頂，二期工程
符合預售條件，計劃完成二期預售率18％。
⑵拓展房地產(chǎn)配套業(yè)務，利用綜合優(yōu)勢，低成本擴大住宅產(chǎn)業(yè)化的規(guī)模，其中重點對公司參股新組建的上海匯麗集團有限公司
進行重組、整合，快速發(fā)揮其在住宅產(chǎn)業(yè)化中的重要作用。
⑶加大海南博鰲投資控股有限公司的開發(fā)力度，確保部分酒店、市政等配套設施于10月底前完工，以?接"亞洲論壇"第一次籌
備會議的順利召開。
⑷進一步深化信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，其中重點支持海南科力電子信息股份有限公司。隨著美國康柏公司加盟該公司，下一步將不斷
開拓信息技術(shù)高新領(lǐng)域，迅速擴大企業(yè)的發(fā)展空間。
五、重要事項
１、公司2000年中期不進行利潤分配，亦不進行資本公積金轉(zhuǎn)增股本。
２、1999年度利潤分配方案：1999年度公司實現(xiàn)稅后利潤22079.65萬元，提取10％法定公積金2207.965萬元，提取10％公益金
2207.965萬元，提取30％任意盈余公積金6623.895萬元后，當年度可供股東分配利潤11039.825萬元，加上年未分配利潤結(jié)轉(zhuǎn)8
097.14萬元，股東實際可分配利潤19136.965萬元。?公司1999年度股東大會審議通過，以1999年度末公司總股本262761408股
為基數(shù)，向全體股東按每10股送4股的比例派送紅股（按每股面值1元計算），計送出10510.46萬元。送股后，公司總股本增加
至367865971股。該利潤分配方案已實施,2000年5月16日為股權(quán)登記日,5月17日為除權(quán)及新增紅股上市交易日。
３、本報告期內(nèi)，公司無重大訴訟、仲裁事項。
４、重大關(guān)聯(lián)交易事項：
詳見財務會計報告中的會計報表附注"㈦關(guān)聯(lián)方交易及其交易的披露"。
５、三分開情況：
公司已做到了人員獨立、資產(chǎn)完整、財務獨立，實現(xiàn)了與控股股東在人員、資產(chǎn)、財務上的"三分開"。
６、報告期內(nèi)，公司無解聘會計師事務所的情況，公司聘任的會計師事務所仍為大華會計師事務所有限公司。
７、報告期內(nèi)，公司出資人民幣2500萬元投資參股發(fā)起設立海南科力電子信息股份有限公司。該公司總股本10000萬元人民幣，
公司持有其25％的股份。目前，該公司已完成注冊并開始運作。
８、報告期內(nèi)，?事會四屆二次會議決定擬出資9000萬元人民幣投資參股設立海南博鰲投資控股有限公司，公司持有其30％股
份。同時公司接受該公司股東委托?營管理海南博螯投資控股有限公司。目前該公司已注冊并開始運行。
９、報告期內(nèi)，公司出資人民幣1696萬元認購上海銀行新增發(fā)行的人民幣普通股800萬股，占上海銀行20億總股本的0.4％。目
前上海銀行已完成增資擴股工作。
１０、報告期內(nèi)，公司與中國農(nóng)業(yè)銀行上海市普陀支行于2000年5月19日簽訂銀企合作意向書，農(nóng)行普陀支行向中遠發(fā)展提供5
億元貸款授信，期限兩年。目前，公司與該行已正式簽訂銀企合作合同，貸款資金全部到位。
１１、報告期內(nèi)，公司?事會決定將本公司持有的海南大鼎旅業(yè)發(fā)展有限公司28.38％的股權(quán)和相關(guān)權(quán)益以12572萬元人民幣的
COSCO DEVELOPMENT CO.,LTD
[5].價格轉(zhuǎn)讓給海南曉奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，轉(zhuǎn)讓?議已于2000年6月23日簽訂，目前正在辦理相關(guān)手續(xù)。
１２、報告期內(nèi)，公司無對外提供擔保的情況。
六、財務會計報告(另附)
七、備查文件目錄
１、公司?事長親筆簽名的中期報告文本。
２、公司法定代表人、會計機構(gòu)負責人、會計?辦人員簽名并蓋章的會計報表。
３、會計師事務所蓋章、注冊會計師親筆簽名并蓋章的審計報告正本。
４、報告期內(nèi)，在中國證監(jiān)會指定報刊上公開披露過的所有公司文件的正本及公告?稿。
５、公司章程。

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