業內人士指出，建立抵押貸款保險可以對眾多的貸款項目存在的風險，由專門的機構進行統一平衡和管理，增加了信貸的安全和穩定，使貸款機構能夠在增加貸款數量，保證貸款質量方面作出更有利于借款人的條件。抵押貸款保險的必要性具體表現在：

　　———促進和維持借貸關系的建立。有了保險，貸款機構可以將部分貸款風險轉移出去，發生風險時可以得到彌補，而借款者通過少量的保險費支出，避免偶然事件可能造成的巨大損失。

　　———保險借款人得到抵押貸款機會均等的權力。抵押貸款保險可以使貸款機構放寬貸款條件，使抵押貸款不再是少數高收入者才可以享用，中低收入者在保險的支持下也可進入抵押貸款的行列。

　　———利用基金形式，平衡風險，實現社會互助。抵押貸款保險作為特殊的經濟補償制度，功能在于分散風險，消化損失。建立基金的形式，住房抵押貸款借貸關系存在期間，對借款人偶然發生的事件而導致貸款損失給予經濟上的補償，這起到經濟互助的作用。

　　———支持金融創新，為二級抵押市場發展創造條件。抵押貸款保險不僅為抵押一級市場發展提供了保障，而且為抵押貸款債權的轉讓奠定了基礎，為抵押二級市場發展創造了條件。