北京的寫字樓市場多年來一向是以東部商區為“坐標”的，中關村電子一條街雖然發源于80年代，但該地區薄弱的基礎設施、擁擠的交通以及中小企業偏多的情況，使該地區很長時間沒有形成成熟的商務氛圍。

　　去年，在國務院“加快建設中關村高科技園區的批復”下發后，“中關村經濟”成為人們關注的新的經濟增長熱點。此時，中關村“硅谷”地帶的中小企業已歷經多年的奮斗，度過了資金原始積累期，走進了較高層面的二次創業階段。尤其是去年以來IT行業及ID行業的迅猛發展，使這一地區成為北京最具發展潛力的高科技商務辦公區。盡管1999年上半年北京寫字樓市場租價下跌了3.4%，下半年下跌了近1%，但中關村寫字樓租價卻十分堅挺，其市場出現需大于求的局面。

　　據北京中原物業顧問有限公司的統計，目前，中關村地區先后共有17個寫字樓(見下表)涌現于市場，總建筑面積為45.7萬平方米，其中，檔次較高的項目有數碼科技大廈、海龍大廈、知春大廈、太平洋國際大廈、泛亞大廈、北大太平洋、希格瑪大廈、中電信息大廈，總建筑面積30余萬平方米。這17個寫字樓項目，除去尚未完工的數碼科技大廈、太平洋國際大廈以及因故中途停工的泛亞大廈外，其余14個項目租售率都在85%以上，平均值為95%。

　　海龍大廈、希格瑪大廈、翠宮飯店寫字樓租售情況最好。而且，中電信息大廈、知春大廈、泛亞大廈、理工大廈、希格瑪大廈的入信住率幾乎達到100%。眼下，寸土寸金的中關村地段幾乎所有的樓盤都炙手可熱，無論甲級寫字樓項目，還是普通寫字樓已呈現無面積可租的情形。市場需求如此旺盛，這在北京寫字樓市場是絕無僅有的。