近年來，京城房地產(chǎn)市場越來越紅火，房地產(chǎn)項目一個接一個的開，樓市幾乎進入了戰(zhàn)國時期，開發(fā)商和樓盤也是各種面孔都有，使得購房者常常猶豫不決，不知該如何入手。其實，只要根據(jù)自己的需要，把樓盤看個清楚明白，買一套適意的房子并不難。

　　概念房只要適合自己今年年初，京城樓市著實掀起了一場“概念”戰(zhàn)，“SOHO”、“COSMO”、“H”社區(qū)、五維空間、純酒店公寓，洋文中文的概念紛至沓來。從實用的觀念來看，概念樓盤并不是故弄玄虛，應(yīng)該說它是代表著明確的市場定位。即，房子是蓋給什么人住的。選擇什么樣的概念房，直接決定了你將來的居住環(huán)境、所面對的人群、居住感覺以及將處于什么樣的社區(qū)氛圍。所以，從實用的角度來說，選購房屋，既不能盲從于“概念”，也不應(yīng)對“概念”嗤之以鼻。應(yīng)把概念作為開發(fā)商對你的一種提示，如果你在居住的同時還想有辦公的功能，當然，你就應(yīng)把目光對準“SOHO”；如果你只想追求舒適與享受，選擇“純酒店公寓”當然最為合適；如果你想安靜平和地過日子，那就……

　　期房真等于欺騙嗎期房由于其在價格上的優(yōu)勢，一直受到購房者的關(guān)注，但期房買賣中的各種各樣的糾紛也是屢見不鮮。以前曾有過“期房等于欺騙”的說法，但隨著房地產(chǎn)開發(fā)逐漸規(guī)范，開發(fā)商也越來越注意期房質(zhì)量的保證。雖然如此，從期房到變現(xiàn)仍然免不了一些“不可抗力”的因素：面積誤差、建筑材料的變換、規(guī)劃設(shè)計的改變等。購房者在購買期房時保持冷靜的頭腦和平和的心態(tài)是首要的，當然，售樓小姐天花亂墜地吹噓，可能會使你一時沖動，但是一定要切記在合同中要完善地寫入各種預(yù)防條款。否則的話，還是選擇現(xiàn)房更安心一些。

　　莫被樣板間迷了眼大約是從去年開始吧，幾乎是任何一個項目開始動工，都得先蓋起個樣板間，似乎沒有了樣板間就像缺點什么。一般來說，樣板間所起的作用無非是讓你提前看到自己要買的房型結(jié)構(gòu)，讓買家對自己的戶型有更直接的感官認識。但從現(xiàn)在的樣板間來看，好多都是請了名設(shè)計師設(shè)計、專業(yè)施工單位鋪裝，當然其費用是不菲的。據(jù)說今年已有某項目甚至花一千萬元蓋了個售樓處，而坐落其中的樣板間也是極盡奢華。但這樣一個小到每片燈光、每根線條、每塊瓷磚都有講究的樣板間，是很難移植到普通人家中的。從嚴格意義上講，沒有一個樣板間能與你要買的那套房子完全一致。

　　會所從需要處著眼現(xiàn)在的房地產(chǎn)廣告上，擁有多少平方米的大型會所、什么豪華會所等字眼也是越來越多，很多項目都開始把會所作為自己的賣點來宣傳。擁有一個高檔會所，是彰顯身份和地位的象征。一個帶有休閑會所的住宅，相當于擁有了一座屬于自己的大型豪華、多功能的“客廳”。在保持自家居住私密性的同時，又能充分利用會所的齊全功能與賓朋聚會，既免除操勞之苦，又充分享受社交、休閑的樂趣。雖然會所有諸多的好處，但都得是在需要的前提下，才能使它真正發(fā)揮作用。也許你本來就不喜歡社交活動，也許你自己就有足夠便利的地方可以解決吃、喝、玩、樂的需要。那么五臟俱全的大型會所除了增加分攤費用、加大物業(yè)費用的負擔外，對你來說其實并沒有多大用處。 韓波