住房分配貨幣化改革，要求我們盡快建立新的住房供應體系。從全國來看，由于商品房占整個住房建設的比重還不是很高，大約30-40%，居民住房來源更多的還是經濟適用住房、單位自建、合作建房等住房。因此國務院針對全國的情況，提出要以經濟適用住房為主，建立商品房、經濟適用住房、廉租房住房供應體系，是完全正確的。但是各地要根據具體情況，研究確定本地的住房供應體系構成。像沿海地區，經濟比較發達，職工收入比較高，商品房的比例本來就較高，職工購買商品房的比重較大，完全有條件加大商品房供應體系的比例。一些地區如上海、廣州兩個城市提出把經濟適用住房建設與商品房并軌，或把經濟適用住房的比例控制得很小，行不行？我認為應該由地方政府來定。從全國來講，還是強調以經濟適用住房為主。

　　對經濟適用住房，各地要在供應對象、面積標準方面進行認真研究。目前有的城市，像廈門在這方面做的很好。經濟適用住房本身是帶有保障性質的商品房，土地出讓金不收，有關稅費減免或減半征收。如果不管什么對象、什么收入家庭都可以購買，而且沒有面積限制，結果高收入家庭大量購買，把大量的政府稅費減免補了這部分人，就和經濟適用住房政策的初衷相違背，就失去了經濟適用住房建設的意義。要明確界定什么樣的家庭可以購買經濟適用住房、買多少、什么標準。當然，經濟適用住房不一定按照干部職務面積標準建設，可以比目前干部住房面積標準適當放寬，但也不能放得太寬��！超標部分就按商品房價購買。

　　廉租住房供應體系的建立工作，像上海把廉租住房的供應政策和實施，與機關住房貨幣化改革方案同步進行，有利于社會穩定。不能光考慮機關住房分配貨幣化，對住房特困戶、收入也困難的家庭住房供應、建設不能漠不關心。各項工作應該配套，同步進行。目前，有的城市拿出一部分資金集中建廉租住房，行動比較快，建立廉租住房的供應體系抓得比較早，也起到了一定的作用。更多的還是采取由政府財政出資，或在住房公積金增值收益中支出一塊來購買那些地段比較差、面積比較小的城市現有舊住房作為廉租住房。以這個辦法為主，適當新建一些住房作為廉租住房。以這個辦法為主，適當新建一些住房人為廉租住房。要吸取一些國家的教訓，不能在城市里形成所謂富人區、窮人區，如果廉租房集中供應，形成窮人區，對社會穩定沒有好處。