如今購房糾紛已經日益成為老百姓關注的焦點。購買一套商品房對大多數人來說，是傾注畢生積蓄的巨大投入，因此人們慎之又慎，希望能防患于未然，希望能通過縝密的購房合同將所有可能的陷阱予以規避。于是出現了在房地產界鬧得沸沸揚揚的《204條商品房買賣合同》，據說此合同條文還在隨著新問題的不斷涌現而在不斷的完善和增加。

　　但現實是，購房糾紛并沒有如人們所期望的那樣，隨著合同條款的增加和細化而有絲

毫減少。每次糾紛之后，政府有關部門和新聞媒體就連篇累牘的，以事后諸葛的身份建議、告誡著消費者：如何使購房合同更加的周密、更加的完備。精力也都放在如何搞出一份無所不包的合同上面。可是，在掉入“陷阱”的受害者眼中，手中的合同仍然是粗疏的。

　　實際上，如果我們能換個思路來看待這個問題，就會發現不斷追求完美無缺的購房合同的努力到頭來卻可能是舍本逐末的，其結果自然就難如人意。因為合同永遠不可能是完備的——新情況、新問題的出現是無法回避的；歧義也是永遠存在的——每個人對條文的理解因所處立場的不同而會出現不一致。

　　既然合同的不完備在某種程度上是一種必然，那么我們解決問題的思路就絕不能僅僅是完善合同，更重要的是清楚地界定“剩余權利”之歸屬，即在購房合同中沒有明確說明的情況下的權利究竟是屬于哪一方——開發商抑或是普通消費者？普通消費者與開發商比較而言，顯然消費者是處于弱勢地位的，那么購房合同中層出不窮的“陷阱”真正有效的規避途徑是，將剩余權利向消費者傾斜，讓消費者手中能擁有更多的在購房合同沒有明確約定的權利。這樣一來，“精明”的開發商們自然會絞盡腦汁為消費者盡可能的提供一份權利義務規定明確而詳細的合同，消費者也因為手中握有了更多的主動權，當然再也不會如履薄冰的去購房了。(羅鳴 )