證券代碼：000779 證券簡稱：三毛派神 公告編號：2004—017

　　　　　　　　　　　　蘭州三毛實業(yè)股份有限公司對外投資公告

　　本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確和完整，對公告的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏負(fù)連帶責(zé)任。

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　　一、對外投資概述

　　蘭州三毛實業(yè)股份有限公司與上海畢納高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合資成立上海亞峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司注冊資本6250萬元人民幣。

　　此次對外投資，構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，經(jīng)公司第二屆董事會第四十一次會議審議通過。

　　二、投資協(xié)議主體介紹

　　上海畢納高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊資本金3億元人民幣。其中：上海開開實業(yè)股份有限公司(以下簡稱：開開實業(yè))以人民幣現(xiàn)金投資1.2億元人民幣，占40%股權(quán)；上海開開集團有限公司以人民幣現(xiàn)金投資0.3億元人民幣，占10%股權(quán)；EMIRATES( FAREAST) INVESTMENTLTD以美元現(xiàn)匯折合人民幣投資1.5億元人民幣，占50%股權(quán)。公司法定代表人：江玉森。企業(yè)類型：中外合資企業(yè)。經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、自有房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)咨詢、物業(yè)管理(涉及許可經(jīng)營的憑許可證經(jīng)營)。該公司于2004年元月成立。持有上海畢納高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司40%股份的開開實業(yè)系本公司的控股股東，持有10%股份上海開開集團有限公司又系開開實業(yè)的控股股東，和本公司構(gòu)成關(guān)聯(lián)關(guān)系。

　　三、投資標(biāo)的基本情況

　　上海畢納高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與蘭州三毛實業(yè)股份有限公司共同合資成立上海亞峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擬注冊在上海靜安區(qū)，注冊資本金人民幣6250萬元。其中：上海畢納高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資3750萬元，占60%股權(quán)；蘭州三毛實業(yè)股份有限公司出資2500萬元，占40%股權(quán)。公司設(shè)立董事會，董事三名，其中本公司派一名董事，上海畢納高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司派二名董事。該公司主營房地產(chǎn)開發(fā)等項目。上海亞峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將作為上海南京西路甲級寫字樓第一、第二期項目的投資主體和控股主體。公司設(shè)立后資金計劃主要投向上述項目。

　　四、投資項目情況

　　上海南京西路甲級寫字樓第一、第二期項目的投資主體原是上海一家投資發(fā)展有限公司，該公司與上海開開集團有限公司簽署了意向書，同意將該項目轉(zhuǎn)讓給上海開開集團有限公司投資的房地產(chǎn)公司。為此，上海開開集團有限公司擬將該項目轉(zhuǎn)讓給本次設(shè)立的上海亞峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　南京西路甲級寫字樓一、二期項目地處南京西路，現(xiàn)已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及上海市人民政府《建設(shè)用地批準(zhǔn)證書》。一期建設(shè)期至2005年年底，設(shè)計建筑面積共計70000余平方米。

　　五、對外投資的目的、存在的風(fēng)險和對公司的影響

　　為了應(yīng)對國內(nèi)紡織激烈的競爭，有效分散投資風(fēng)險，改善公司經(jīng)營業(yè)績，本公司在做好毛紡主營業(yè)務(wù)的同時，需要調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，適度多元化，尋找符合盈利標(biāo)準(zhǔn)的投資項目，制造新的利潤增長點，提高公司經(jīng)濟效益，回報股東。本公司擬與上海畢納高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合資成立上海亞峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，投資上海南京西路甲級寫字樓第一、第二期項目，是本公司進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的切入點。該項目完成后，投資回報率在100%以上。

　　該項目的風(fēng)險，主要是政策風(fēng)險和市場風(fēng)險。國內(nèi)正在進(jìn)行新一輪的宏觀調(diào)控，如果政府出政策要求進(jìn)一步降低商業(yè)用房的貸款額度，將減緩本項目的銷售速度。上海樓市的未來趨勢尚不明確，如果市場走低，對本項目的銷售帶來負(fù)面影響。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　蘭州三毛實業(yè)股份有限公司董事會

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2004年7月28日