本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，對公告的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。

　　一、仲裁的基本情況

　　本公司與合利建筑有限公司在履行《集資建設薈芳園一、二期合同書》過程中產生

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爭議。

　　中國國際經濟貿易仲裁委員會于2003年12月31日就P20000395薈芳園建筑合同爭議案作出裁決，認為雙方所簽合同無效，同時裁決本公司須向合利建筑有限公司返還投資款及利息和剩余房產共計人民幣5300多萬元。

　　二、仲裁案的進展

　　本公司于2004年3月29日收到深圳市中級人民法院于2004年2月18日作出的（2004）深中法執字第830號民事裁定書：查封、凍結、劃撥被執行人的財產（以本息人民幣53,282,768元及申請執行人為其墊付的仲裁費、審計費和評估費人民幣812，302元為限），本裁定書送達后立即發生法律效力。

　　深圳市中級人民法院已經于2004年3月3日向深圳市南山國土局發出協助執行通知書，查封了本公司名下“光彩新世紀家園”C座183套房產。

　　本公司于2004年1月29日就P20000395薈芳園建筑合同爭議案裁決向北京市第二中級人民法院提交了撤消申請，北京市第二中級人民法院于當日受理了本公司的立案申請。因此，根據有關法律規定，本公司已于2004年3月15日向深圳市中級人民法院提出了中止執行申請。

　　鑒于查封前，“光彩新世紀家園”C座已經售出95套，本著對客戶負責的態度，經與本公司控股股東光彩事業投資集團有限公司協商，本公司主動將控股股東所屬的價值超過執行標的的深圳南油酒店大廈房產提供給深圳市中級人民法院，作為合利案的執行擔保物，以替代“光彩新世紀家園”C座，從而將“光彩新世紀家園”C座解封。日前，深圳市中級人民法院已經查封了深圳南油酒店房產。關于“光彩新世紀家園”C座解封等事宜，本公司已委托律師事務所處理，爭取通過合法程序盡早將“光彩新世紀家園”C座解封。

　　三、本公司作為申請人的仲裁案

　　本公司于2004年3月2日向中國國際經濟貿易仲裁委員會提交以合利建筑有限公司為被申請人的仲裁申請書，中國國際經濟貿易仲裁委員會于2004年3月3日受理本公司申請（案件編號P20040056），發出了P20040056號薈芳園建筑合同爭議案仲裁通知。

　　中國國際經濟貿易仲裁委員會于2004年3月10日向深圳市中級人民法院寄交了“關于P20040056號薈芳園建筑合同爭議案轉交財產保全申請事”的函，本公司也同時向深圳市中級人民法院提交了財產保全申請。

　　四、其他涉訟事項

　　1、本公司于2004年2月12日公告了本公司為深圳市南油（集團）有限公司在中信實業銀行總行營業部貸款提供擔保而涉訟的情況，涉訟金額總計約1499萬元。中信實業銀行總行營業部、深圳市南油（集團）有限公司、本公司于近日達成執行和解協議，由深圳市南油（集團）有限公司分期還款，深圳市南油（集團）有限公司已經向中信實業銀行總行營業部償付首筆款項人民幣500萬元。

　　2、本公司于2003年10月15日公告了本公司為深圳市南油（集團）有限公司在中國光大銀行深圳分行貸款提供擔保而涉訟的情況，涉訟金額為美金601606.36元。本公司于2004年3月23日收到中國光大銀行深圳分行通知，對于南油集團所欠貸款利息美金601606.36元，本公司的擔保責任已經解除。

　　五、披露情況

　　薈芳園建筑合同爭議案，本公司在2000年度報告、2001年度報告、2002年度報告等定期報告及有關臨時公告中均對P20000395號仲裁案的有關情況進行了披露，并于2004年3月6日在《中國證券報》和《證券時報》上公告了裁決等情況。

　　關于中信實業銀行貸款擔保的起訴情況，本公司已經在2003年第三季度報告中根據案件的進度予以披露，并于2004年2月12日在《中國證券報》和《證券時報》上公告了判決情況。

　　關于中國光大銀行深圳分行貸款擔保案的有關情況，本公司已經在2001年7月24日和2003年10月15日在《中國證券報》和《證券時報》上公告了有關情況。

　　六、備查文件

　　1、深圳市中級人民法院（2004）深中法執字第830號民事裁定書。

　　2、深圳市中級人民法院（2004）深中法立函初字第9號通知書。

　　3、深圳市南油（集團）有限公司、中信實業銀行總行營業部、本公司簽訂的《執行和解協議》。

　　4、中國光大銀行深圳分行資產保全部關于解除貸款擔保的《說明》。

　　董事會

　　二○○四年四月二日