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國際金融報記者 馮戈 發自北京
4月1日，記者從首創置業（2868.HK）董事會了解到，將在今年運作內地上市，發行不超過12億股A股，募集資金約30億元。而去年6月首創置業已經在香港聯交所主板進行了首次公開募股。
據了解，作為北京最大的綜合房地產營運商，首創置業此次通過A股發行所募集的資金將用作發展及興建京都商業中心5號、6號、7號及10號樓，以及呼家樓商務居住綜合區，擬以募集資金投入分別為5.8億元及16.4億元。另外，公司也將集資所得的7億元作為收購若干北京房地產項目之用。
如A股發行實際募集所得資金總額不足以應付上述發展項目，公司將通過銀行貸款及內部資源自籌解決不足部份。如有任何剩余資金，將作為公司的營運資金。
根據香港交易所公開的資料顯示，國際著名的基金摩根大通持有首創置業近1億多股，占H股約18％，總股本約6％。
“首創置業到A股上市，主要是為了進一步拓寬資本通路，這是大地產公司未來發展的戰略需要。”首創置業董事長劉曉光表示。
2003年首創置業實現凈利潤2.5億元。去年香港上市，募集了9.37億港元的資金。首創置業曾向華夏銀行、國家開發銀行貸得金額達60億元的授信貸款。
是否擁有足夠的土地儲備決定了地產公司是否能夠要成功上市。此前，北京的另一個地產商soho中國由于沒有足夠的土地儲備，而不被投資者認同，使其幾次在海外上市的計劃一拖再拖，最后不得不宣告流產。
首創置業目前擁有全面開發后樓面面積可達325萬平方米的土地儲備，該等土地之中，其中約65%已取得了長期土地使用權證，足夠未來四至五年的發展所需。目前已竣工的樓面面積約達345000平方米，其中包括創業者家園約142000平方米的樓面、雪梨澳鄉D區約65000平方米的樓面以及國際金融中心酒店約43000平方米的樓面。這些樓盤的銷售前景相當樂觀。
首創置業董事長劉曉光表示，發行A股將有助于提供公司所需資源，進一步增強資金實力；另一方面，它將有助于擴大股東基礎以及提升“首創置業”在國內的品牌形象，增強公司的社會影響力，進一步鞏固首創置業在蓬勃發展的北京房地產市場的領先地位。
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