本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，并對公告中的任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏承擔責任。

　　一、根據董事會決議，本公司全資附屬之上海萬科城市花園發展有限公司于2004年1月31日按凈資產值以人民幣4250萬元的價格受讓昆山嘉華投資有限公司85%的股權（“嘉華公司”）。嘉華公司成立于2003年10月26日，注冊資本人民幣5000萬元，經營范圍包括投資

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興辦實業和房地產開發、銷售等。截至公告日，股權過戶手續已辦理完畢。公司其他股東構成為深圳市東旭投資有限公司持股10%，過志敏（個人）持股5%。

　　嘉華公司分別于2004年1月和3月以約0.81億元和1.66億元取得昆山大上海高爾夫項目一期和二期用地。該地塊位于昆山市巴城陽澄湖旅游度假區內，地塊合計占地約56公頃，擬規劃建筑面積約28萬平方米，其中住宅建筑面積約26萬平方米。預計項目開發周期6年，首期計劃2005年上半年動工。

　　二、根據授權，本公司全資附屬之深圳市萬科房地產有限公司（“深圳公司”）于2004年3月25日以約19.48億元掛牌獲得位于無錫市區南部的濱湖新城2號地塊。該地塊毗鄰無錫太湖風景旅游度假區，占地約96公頃，擬規劃建筑面積約135萬平方米，其中住宅建筑面積約130萬平方米。預計項目開發周期六年，首期計劃于2004年10月開工。具體地價支付時間要求如下：

　　1、2004年3月31日前支付地價總額的25%；

　　2、2004年10月30日前支付地價總額的20%；

　　3、2005年6月30日前支付地價總額的20%；

　　4、2005年12月30日前支付地價總額的15%；

　　5、2006年3月30日前支付地價總額的20%。

　　三、2004年3月18日至今，公司為全資附屬之深圳公司及武漢萬科房地產有限公司（“武漢公司”）提供下述擔保。截至公告日，公司為全資子公司提供擔保額合計達13.55102億元，占上一期經審計凈資產值的28.82%，此外無對外擔保。

　　公司名稱 金額 期限 銀行 擔保類型

　　深圳公司 10000萬 04.03.18-05.03.18 中行深分 深圳公司向中行借款10000萬,集

　　團提供擔保

　　深圳公司 10000萬 04.03.18-05.03.04 工行羅湖 深圳公司向工行借款10000萬,集

　　團提供擔保

　　武漢公司 4000萬 04.03.18-05.03.18 農行武昌支行 武漢公司向農行借款4000萬,集

　　團提供擔保

　　深圳公司 400萬 04.03.23-04.09.23 中行深分 深圳公司向中行申請開具400萬

　　銀行承兌匯票,集團提供擔保

　　特此公告。

　　董事會

　　二〇〇四年三月二十九日