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新華網(wǎng)哈爾濱6月21日電 (記者 高增雙) 為進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理，保障中低收入住房困難家庭的合法權(quán)益，日前，哈爾濱市出臺(tái)了《哈爾濱市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)定》。
規(guī)定明確，凡具有哈爾濱市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)年收入在4萬(wàn)元(含4萬(wàn)元)以下的無(wú)房戶或住房困難戶；(二)企業(yè)退休
的建國(guó)前入伍的老軍人；(三)市政府組織實(shí)施的重點(diǎn)工程或危棚房改造涉及的被拆遷居民家庭；(四)現(xiàn)住房面積低于本市住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)70%的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位干部職工。
規(guī)定稱，符合條件的申請(qǐng)人只準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。單身申請(qǐng)人、三口人(含三口人)以下的家庭申請(qǐng)人，可購(gòu)買(mǎi)建筑面積70平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房；三口人以上的家庭申請(qǐng)人，可購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房。申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房面積最大不得超過(guò)建筑面積100平方米。
按該規(guī)定，申請(qǐng)人實(shí)際購(gòu)房建筑面積在規(guī)定面積以內(nèi)的，按市物價(jià)局批準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；超面積部分需按建筑面積銷售價(jià)格的8%補(bǔ)交差價(jià)，由市房產(chǎn)住宅行政主管部門(mén)在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)代市政府收繳。超面積部分將在《房屋所有權(quán)證》中標(biāo)注，房屋再上市交易時(shí)，該部分面積不再補(bǔ)交土地出讓金。
規(guī)定要求，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房在取得《房屋所有權(quán)證》后，已滿5年(含5年)的，可按市場(chǎng)價(jià)格出售。購(gòu)房人需按照出售時(shí)房屋坐落地基準(zhǔn)地價(jià)的10%繳納差價(jià)，由市房產(chǎn)住宅行政主管部門(mén)代市政府收取。
已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房在取得《房屋所有權(quán)證》后未滿5年的，只可出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的申請(qǐng)人，出售單位不得高于出售時(shí)同地段經(jīng)濟(jì)適用住房的單價(jià)，不得按市場(chǎng)價(jià)格出售。
規(guī)定還明確，以市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或其他政策性保障住房。(完)
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