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《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》范本今起上網(wǎng)征求意見，其中明確規(guī)定三種情況業(yè)主有權(quán)退房。兩份示范文本征求意見稿采取網(wǎng)上征求意見的方式。市民可登錄“首都之窗”、“千龍網(wǎng)·工商視點(diǎn)”、“首都工商”、“北京市建委”、“北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)”等網(wǎng)站及“新浪”、“搜狐”、“網(wǎng)易”的房產(chǎn)頻道，對示范文本征求意見稿提出修改建議。征求意見時(shí)間為10天。廣大市民可直接在留言板上發(fā)表意見，也可將意見整理后發(fā)至sxgs＠beijing.gov.cn郵箱。
空氣不達(dá)標(biāo)可退房
范本規(guī)定，在雙方約定時(shí)間內(nèi)，逾期交房、室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)以及因出賣人責(zé)任業(yè)主無法取得房屋所有權(quán)證書，買受者有權(quán)退房。出賣人必須退還全部已付款，并按照約定支付相應(yīng)的違約金和利息。
“不繳稅不交房”取消
針對被中消協(xié)列為“霸王條款”的“不繳稅就不交房”，范本特別明確，出賣人不得將買受人繳納稅費(fèi)作為交接商品房的條件。買受人可以選擇委托出賣人繳稅或自行繳稅。
車位可以貸款買
征求意見稿中對車位的建設(shè)依據(jù)、銷售依據(jù)、基本情況、計(jì)價(jià)方式等內(nèi)容做出了規(guī)定。由于高價(jià)停車位的購買費(fèi)用差不多能買上一套住房，所以一般業(yè)主都選擇租車位。范本中規(guī)定買受人除一次性和分期付款外，還可以首期支付一部分總價(jià)款，其余部分貸款支付。范本規(guī)定，出賣人如果變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件，應(yīng)征得買受人書面同意。如出現(xiàn)逾期交付、車位所在樓棟地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格、約定期限內(nèi)未取得權(quán)屬證明，買受人有權(quán)提出退車位。
晨報(bào)記者 朱爍
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