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成都市哪些住房能享受優惠政策？昨日，成都市房管局委托本報發布成都市享受優惠政策普通住房具體標準。成都市五城區不同環域的商品住房平均交易價格也同期公布。新政策將從6月1日開始施行。
據了解，可以享受優惠政策的住房即普通住房。最新國家政策規定，自今年6月1日起，個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通住
房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。另外，個人購買自用普通住宅，可享受減半征收契稅的優惠。
享受優惠要滿足三個條件
從6月1日開始，成都市享受優惠政策的普通住房原則上必須同時滿足3個條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0)、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)、實際成交價格低于同一土地范圍住房平均交易價格的1.4倍。只要不能同時具備這3個條件，都屬于“非普通住房”。
平均交易價格分三大環域
如何界定條件之一的“同一土地范圍”？成都市以“環域”方式將五城區(含高新區)分為二環路以內、二環路至三環路之間、三環路以外共3大土地范圍。目前，按建筑面積計算的住房平均交易價格為：二環路以內是3780元/平方米；二環路至三環路之間是3400元/平方米；三環路以外是3270元/平方米。
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