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近日，萬科上東區(qū)、長春上海城、亞泰杏花苑·東城世家等項目均有新產(chǎn)品上市，并在進行著如火如荼的節(jié)前推廣。有業(yè)內(nèi)人士分析，五一長假已成了開發(fā)商眼中的黃金樓市，將把2005年樓市推向第一個高潮。五一長假該怎樣去選房？該如何選擇自己心儀的住房？哪些成為最近百姓最關(guān)心的熱點？
黃金假期 市民應及時出手購房
想買房的人，利用五一長假去各家樓盤轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，絕對是個不錯的主意。打算近期買房的張小姐對記者說，五一將會去幾個有初步意向的樓盤轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，“買房子畢竟是大事，不能隨便決定，平時也沒那么多時間，趁這一大塊的時間好好比較。”
綠地集團長春置業(yè)有限公司營銷總監(jiān)成巖也表示，五一期間，春暖花開，消費者去參觀項目時可以更好地感受一下園區(qū)的環(huán)境。而且有時間慢慢看，各個項目的工程質(zhì)量、周圍配套設施、戶型設計等等。通過選擇和比較，然后再做決定。對于今年長春房地產(chǎn)市場來說，趨勢非常好，從1-3月份房地局統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，增量房屋成交均價為2333元/平方米，同比上漲316.5元，上升了15.7個百分點。其中增量住宅成交均價為2091元/平方米，同比上漲214元，上升了11.4個百分點。整個市場正在向上揚的趨勢發(fā)展，所以百姓也都看好五一長假這個黃金購房期，各大地產(chǎn)商在五一前集中開盤亮相，也正是看好這個黃金期，百姓也應該把握好這個關(guān)鍵期，及時出手購房。
新品上市 各家均有不俗表現(xiàn)
一位在長春從事多年房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)人士對記者說，每年五一，各家都會有一個比較不錯的銷售業(yè)績，其銷售情況也可看做是一年的晴雨表，因此會有一些開發(fā)商選擇在這個時候推出新品。
“五一應該是樓市加溫的一個過程，再加上五一長假后的房交會，將會掀起一個樓市的高潮，因此我們決定在這個時候入市。”長春萬科某負責人對記者說。6月份萬科上東區(qū)即將入住，他們近期推出的兩棟住宅也可以算是準現(xiàn)房。購房者五一期間來參觀，基本可以看到成熟的園區(qū)。作為亞泰地產(chǎn)的又一力作亞泰杏花苑·東城世家，其營銷部經(jīng)理張高峰認為，也會因其產(chǎn)品的優(yōu)勢將持續(xù)前一段的熱銷，在五一長假期間有不俗的表現(xiàn)。
價格不降 回歸本質(zhì)拼服務
各家在五一期間并沒有像以往打出了“打折”等招牌，而是以“優(yōu)質(zhì)服務”來吸引購房者。綠地集團長春置業(yè)有限公司營銷總監(jiān)成巖對記者說，“我們并沒有什么優(yōu)惠的活動，而是要給購房者提供最好的服務，在假期里感受到休閑的感覺。”
作為樓市領(lǐng)頭羊的大發(fā)展商，他們這次的策略調(diào)整其實代表著一種嶄新的黃金周樓市競爭趨勢——在同臺競技、搶奪市場份額的時刻，斗的不應該是誰家打的折扣大、送的禮物重，而是回歸到買樓最本質(zhì)的內(nèi)涵：產(chǎn)品與服務。引導消費者擺脫浮躁的假日消費心態(tài)，不再只沖著一點蠅頭小利而沖動，而是用更理性的眼光去選樓。這不僅對買家有益，對樓市而言更是一種進步。
早做打算 節(jié)后有提價可能
盡管最近中央出臺了包括增加房貸利率等一系列抑制房價的政策。但近日，長春市第一季度房地產(chǎn)市場調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，房價穩(wěn)中有升，每平方米漲了近80元。有業(yè)內(nèi)人士分析，“這些政策的出臺并不會對長春房地產(chǎn)市場造成什么影響，房價穩(wěn)中有升是大勢。”
“我們五一期間將進行保持原價的活動，節(jié)后可能提價。”長春萬科某負責人向記者透露。據(jù)記者了解，節(jié)后可能提價決不是空穴來風，多家地產(chǎn)商都有這種打算，因此有業(yè)內(nèi)人士建議，對于有購房打算還持幣待購的消費者來說最好早做打算，房子降價短期內(nèi)不太可能。
(東亞記者 于宇 實習記者 滕志峰）
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