房價持續上漲 市民持幣觀望

　　一季度房貸余額增幅回落

　　晨報訊 (記者 李若愚) 雖然北京房價持續上漲，但過去三個月，很多北京人面對樓市的發熱，已經開始持幣觀望了。

　　昨天，記者從北京市統計局一季度全市經濟形勢統計報告會上了解到，北京人的消費 性貸款余額增幅已經開始出現大幅回落，去年3月底，這個增幅高達78.3億元，今年只有10.9億元。

　　據中國銀行相關人士解釋，目前銀行的個人消費性貸款主要就是房貸。民生銀行個人業務部負責人向記者表示，1至2月，民生的個人住房貸款余額出現了負增長，還款金額大于新發貸款金額。

　　過去一年里，國家對房地產業不斷“降溫”，對老百姓的買房和開發商的投資均起到了抑制作用。北京市統計局的報告顯示：一季度，北京房地產開發投資增幅降至11.9%，比去年同期減少28.7個百分點。

　　不過，目前北京房價仍呈上漲勢頭。北京市統計局稱，一季度商品房平均售價為5212元／平方米，比去年同期上漲11.2%。其中，商品住宅平均售價為4838元／平方米，上漲11%。這兩個價格均比去年全年水平上漲了近百元。