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金報訊 距離3月17日央行調高房貸利率只有一個多月時間，但房貸新政對寧波房市的影響已經全面顯現。昨天，記者從寧波多家銀行獲悉，在過去的一個多月時間，銀行的房貸業務較去年同期大幅減少，其中寧波建設銀行3月17日至4月17的房貸業務量只有去年同期的1/5。
銀行房貸業務大幅縮水
“去年前四個月是房子賣得最火的時候，房貸量非常大，我記得那時開盤的樓盤很多，是一個接著一個的，房貸業務自然多，像3月17日至4月17日，我們有近5000筆業務�！睂幉ńㄐ械内w小姐介紹說，“今年央行實行房貸新政后，對寧波房市影響很大。一位房產中介公司的老板向我們反映，3月17日之后的一周內，幾乎沒什么交易量。在我們銀行，也出現了貸款業務量驟減，從3月17日到現在，只貸出近1000筆業務。”
中行寧波分行的章先生雖然沒有直接說出央行新政后的房貸具體業務量，但肯定了房貸新政對房貸業務的影響�！爱斎簧倭恕！彼f。
一位不愿透露身份的銀行業人士認為，由于房產按揭放貸與售房相比有個滯后期，3月17日后的房貸業務量還不能完全反映房貸新政后的市場情況�！皩嶋H情況可能更糟�！�
開發商紛紛延遲開盤
昨天，一位房地產業內人士向記者介紹，房貸實行緊縮政策最早是在去年4月底，當年10月調高了基準利率，今年3月17日又取消了房貸優惠利率，三波政策調整下來，房地產市場發生很大變化�！耙恍┍緛泶蛩憬衲暌患径乳_盤的樓盤紛紛把開盤時間推到下半年，這樣打亂了房貸步伐�！�
一位參加了家博會的市民告訴記者，家博會上許多開發商都說延遲到下半年開盤。“是不是真的到下半年開盤很難說的，但有一點可以肯定，他們都在等利好消息出來，這段時間輿論對開發商非常不利，他們想等利好消息出來再開盤�！�
據介紹，姜山工業園區一樓盤“小城春秋”的售樓小姐在家博會上稱延遲開盤，并且均價在3500元/平方米以上，估計4000元/平方米。昨天，記者在該樓盤的售樓處獲悉，該樓盤馬上就要開盤了，均價卻降到3200元/平方米�！疤阋肆耍焦I園區的樓盤‘華泰新城’去年開盤的，均價是4200元/平方米，這兩個樓盤很近的，價格卻相差這么多，房價真的降了？”現場一位看房的市民這樣問。
市民購房熱情大不如前
去年2月在江東“淺水灣”買了一套房子的小余還記得當時的情景：“頭天晚上我看了報紙廣告后跟房東聯系，談好價格是58萬元，第二天我去簽合同時，他又加了3萬元，這真的是一天一個價，不容多想，我馬上付了錢。”
而現在，“搶著買房”的時代悄然不見了，取而代之的是房產交易量驟減。寧波中原地產的陳經理對記者說：“我們公司4月份的租賃量比3月份上升了30%，價格也有所上漲。租賃量的上升也反映出目前人們購房欲望的下降，有更多的人選擇了租房。目前的房價已被控制在一個合理的升降范圍內，不太會出現大幅的上漲�！�
21世紀不動產寧波加盟分店的曹經理說，與去年相比寧波的房產交易量急劇下降，這說明國家的一系列調控政策正在發揮作用�！艾F在，市民的購房熱情已大不如從前了。”
記者 阮曉琴 實習記者 陳韜 通訊員 邵建寧
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