國家統計局解釋房價為何上漲過快

　　本報北京4月20日電 (記者 王磊) 針對房價上漲過快的問題，國家統計局新聞發言人鄭京平今天表示，其重要原因之一是低端商品房比重下降。他透露，我國經濟適用房的比重由2003年的6.1%，下降到2004年的4.6%。

　　國家統計局的數據顯示，我國近年來房地產投資一直比全社會投資的增長速度快，2004年商品房的價格上漲14.4%，今年一季度也上漲了12.5%。國家統計局認為，房地產價格 上漲主要原因有：第一，住房需求和商品房的需求確實比較旺盛。第二，供給方面的成本在上升，包括建筑材料、人工費以及土地的費用等。第三，結構變化，比如低端商品房的比重下降。另外，房子的功能和質量正在逐步提高，這也使得房價有些上漲。

　　鄭京平認為，國家要多建設一些“廉租房”，使得居者有其屋。另外，還要擴大普通商品房的比重。

　　針對房價上漲現象中存在的“投機”現象，鄭京平表示，中央政府現在在采取一些手段，要使商品房主要成為居住商品，而不是投資品。他說，“我們特別要鼓勵為住而買，而要限制為投資或者投機而購房房子”。