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南方網訊 記者李青報道：隨著住房貸款提前還貸的增多，一直備受非議的房貸險再遭聲討。趙先生一周前向銀行申請了20年期33萬元的住房貸款，像幾乎所有在銀行辦理過房貸的業主一樣，當銀行要求趙先生再掏4158元購買房貸險時，趙先生連呼“冤枉”！
房貸險必買沒依據
“房貸險明明保的是銀行的風險，銀行是第一受益人，為什么要業主來埋單？”不僅如此，趙先生說，“我住在天河，銀行卻指定我在某保險公司的芳村支行購買房貸險。保險公司這么多，銀行有什么權利強買強賣”？
趙先生提出異議后，銀行工作人員告訴他：要貸款就得接受這些條件，否則免談。趙先生詢問了別的銀行，也都要求買指定保險公司的房貸險。“沒辦法，貸款肯定要貸”，趙先生很無奈，“機動車第三者險是國家要求強制購買的保險，但房貸險可不同��！”
“住房按揭貸款必須買保險缺乏法律依據！”廣州卓信律師事務所馬章凱律師說，《保險法》第10條規定，“除法律、行政法規規定必須保險的以外，保險公司或其他單位不得強制他人訂立保險合同。”銀行要求購房者必須投保房貸險是依據《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第25條，但“《辦法》是部門規章，必須服從《保險法》”。此外，馬律師說，“銀行指定保險公司的做法也違犯了《反不正當競爭法》，購房者作為平等的民事主體，有權選擇保險公司�！�
香港房貸可不投保
那么，在內地“霸氣”十足的房貸險在海外又是怎樣一番面貌呢？香港市民黃先生告訴記者，在香港，上個世紀七八十年代，銀行也曾要求貸款人必須購買房貸險；但現在，競爭的激烈下，“房貸險現在不再是貸款的必要條件，不是每家銀行都要求貸款人購買房貸險”。
馬來西亞人王先生則告訴記者，“由于馬來西亞法律要求銀行不能強令貸款人購買房貸險，銀行往往采用‘柔性’手法，將貸款人的保費增加到貸款額里。如貸款人貸款20萬元，購買房貸險需繳1萬元保費，那么銀行就將貸款額增加為21萬元”。但與中國不同，王先生說，馬來西亞法律規定銀行不得指定保險公司，貸款人購買房貸險均可自主選擇。
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