|
買房子的人大多都知道在交房款之前，都要查看開發商的《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷(預)售許可證》這“五證”。因為，這“五證”事關以后辦理房屋產權證。而最近記者卻發現，“五證”齊全的房屋，業主在辦理房屋產權證時也遇到了麻煩。
家住沈陽市大東區北海街20號北海嘉園的池先生告訴記者，他是2004年4月30日正式
入住北海佳園。本以為買房前檢查過開發商的五證，就可以住上放心房了，但他沒想到的是，從拿到鑰匙那天起池先生就一直沒有消停過。
池先生：剛入住不久就發現這房子的墻壁上開始長毛，門窗也出現了變形的情況。
房子出現的問題后，池先生跟物業和開發商進行過多次交涉， 可始終問題都沒有從根本上解決。由于與開發商和物業公司的關系不斷升級惡化。池先生無奈之中動了買房子的念頭。
可池先生到房產交易中心一問才知道，他的房子沒有房證根本不能交易。根據法律規定，房證的辦理必須在購房合同規定的時間內辦理下來。而池先生的房子取得入住通知單已經1年多了，早已過了合同規定的180天這個時限。
池先生：一年多來，我幾乎每天都在跑這個事(房證)，后來我才發現它這里(小區樓房)根本就沒有經過檢驗驗收，買不了
為了維護自己的權益，池先生多次來到房產交易中心進行資詢。交易中心的法律顧問—王璠，了解過池先生的的遭遇后告知他，是開發商的違規售銷造成他的利益被侵害。
記者在采訪中了解到，在北海嘉園小區里共住著700多戶居民，每戶居民的房產證至今都沒有辦下來。造成這種情況大面積無證房屋已經出售的原因，很大程度是由于大家印象里普遍認為，只要購房前看到了“五證”，這房子辦證的事兒就沒問題了。正是這種印象使買房人讓開發商鉆了空子。
看來這買房子過程中需要追的事情還真挺多，我們還沒有七十二變的本領去對應突如其來的變化。只能是手中的錢慎重出手。對于池先生反映的情況將予以繼續關注，也希望觀眾把發生在你身邊的類似事情告訴我們。
| 
