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本報記者 趙媛 報道 人民銀行昨日公布的全國城鎮儲戶問卷調查報告稱，今年第四季度，由于缺乏投資渠道，盡管對利率水平的認可度降低，中國城鎮居民的儲蓄意愿卻繼續增強。而城市居民購買住房的意愿減弱并接近歷史最低點。央行相關人士分析表示，這是由于受房地產宏觀調控政策影響，因而導致房地產市場觀望氣氛較濃厚，居民購房意愿不高。
居民買房意愿回落
據了解，2005年11月中、下旬，人民銀行在全國50個大、中、小城市進行了城鎮儲戶問卷調查，回收有效問卷20000份。調查結果表明，未來三個月打算“購買住房”的居民人數占比為19.2%，據了解，這個數字與今年二季度居民買房意愿的歷史最低點相差僅為0.1%。
央行相關人士表示，居民購房意愿的降低是由于受到房地產宏觀調控政策影響而造成的，“近期房地產市場出現一些新變化，部分城市房價漲幅趨緩，上海甚至還有所下跌，房地產市場觀望氣氛較濃厚，居民購房意愿不高。”
“從我們調查的7個大城市看，未來三個月打算購買住房的居民人數占比，武漢較上季降低5.5個百分點，下降最多；北京一改前兩個季度的上升趨勢，較上季降低2個百分點；上海雖較上季回升3.7個百分點，但仍處一年多來的低水平。”央行表示。
貸款居民人數降至三年內最低點
央行調查還表示，本季度有負債的居民人數占比下降到三年來的最低水平。央行相關人士分析認為，這主要是因為前一階段國家房地產宏觀調控措施有效抑制了住房投機性需求，住房抵押貸款增幅明顯減緩，其次銀行提高個人消費貸款門檻和提高個人貸款利率上浮比例，使個人消費貸款有效需求不足，因而居民負債行為明顯減少。
缺乏投資渠道 居民追捧儲蓄存款
調查表明，在當前物價和利率水平下，認為“更多儲蓄”最合算的居民人數占比為39.5%，較上季提高1.6個百分點，與上年同期加息時的調查持平，達到近兩年的次高水平。
央行認為，居民在對利率水平認可度有所降低的前提下仍然追捧儲蓄存款，很大程度上是因為投資渠道匱乏。
央行表示，“近期中國股市盤整，投資者剛燃起的投資股票信心再次下降，本季調查，只有5.1%的居民認為‘投資股票最合算’。國債發行量有限又難以滿足需求，城鎮居民苦于缺乏投資渠道，只好被動儲蓄。”
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