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物業(yè)費的收取，往往導致很多小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司的矛盾甚至糾紛。北京的水清木華園小區(qū)，就因為這些問題，最后更換了物業(yè)公司。
邵夏珍女士是2001年3月入住位于北京北四環(huán)的水清木華園的。當年年底的第一屆業(yè)主委員會上，她被選舉為業(yè)委會主任。邵夏珍和水清木華園其他業(yè)主發(fā)現，物業(yè)公司在管理方面存在很大漏洞：公攤面積產權不明，10多套應該屬于業(yè)主共有的房子居然被分別出售和
出租；而每平米一塊九的物業(yè)費也讓很多業(yè)主不能接受。
邵夏珍：居然連保安都沒有，圍墻也沒有，不是說貴，而是他提供不了服務。
在與原物業(yè)公司爭吵了一年多之后，水清木華園的業(yè)主決定炒掉原來的物業(yè)，并在2002年的年底公開招標到了一家新的物業(yè)公司。而為了保證業(yè)主的權利，業(yè)委會與新物業(yè)進行了1個多月長達13輪的談判，而最后達成的合同，也從原來的1頁變成了厚厚的35頁。
通過這份由業(yè)主一條一條談下來的物業(yè)合同，水清木華園業(yè)主收回了應該屬于自己的16套公攤房，而物業(yè)費也由原來的一塊九降低到了現在的一塊二。
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