住宅維修金管理細則將公示 基金使用將分細項

　　本報訊　《北京市住宅專項維修資金使用管理實施細則》即將在網上公開征集意見，記者日前從首佳物業成立6周年紀念活動上獲悉，為了能夠方便業主表決，基金使用將分出細項。

　　根據有關規定，居民購買住房在辦理房屋過戶手續時，應該向房屋行政管理部門交納總房價款2%的專項維修基金。截止到去年年底，市建委共歸集專項維修基金已達43.35億元，

　　記者在首佳物業采訪到市建委負責人，這位負責人表示，維修基金之所以沒有起到應有的作用，緣于實施細則出臺之前，業主投票表決如何使用基金缺乏依據，很多業主也不了解專項維修基金的用途，更不了解自己對專項維修基金的支配權。

　　市建委目前已起草了《北京市住宅專項維修資金使用管理實施細則》，并將在網上公示，向群眾征集意見后實施。據了解，實施細則包括基金的歸集、管理、使用及監督辦法，以及對開發商代征專項維修基金滯留期間的問題，以及基金的利息使用等情況。

　　據市建委有關負責人介紹，實施細則將把基金的使用情況分出細項，維修項目涉及到的業主表決三分之二同意即可實施，例如某一棟樓的電梯維修就由這棟樓的業主表決通過即可，不必在小區全體業主范圍內征求意見。