物權法草案面向社會征求意見 多項熱點關注民生

　　拆遷中如何保護個人利益？所住的小區一些公共區域產權屬于誰？買了房子使用權能不能超過70年等問題 倍受老百姓關注，這些問題也使得正在審議中的《物權法》成為焦點，今天下午，全國人大常委會法工委召開新聞發布會，對《物權法(草案)》中的一些熱點問題作出了相關解釋。

　　所謂“物權”是指自然人、法人直接支配不動產或動產的權利。物權法簡單的說就

　　全國人大常委會法工委副主任 王勝明 ：物權法有什么作用？這個問題可以從多種角度來回答。第一，定紛止爭。通過對物的歸屬，加強對物的保護，達到維護社會的正常秩序。第二，促進物盡其用。

　　此次審議的物權法(草案)共269條，幾乎涉及了人們生活的方方面面，形成了四大熱點問題。這些問題是：

　　違法拆遷征收應依法承擔責任，也就是說，以后在房屋拆遷過程中，造成造成私人財產損失，應依法承擔民事責任和行政責任；

　　適當擴大財產擔保范圍，農民的未收獲的經濟作物、市民的汽車等動產有望作為抵押物獲得貸款；

　　建筑物會所、車庫等設施的歸屬將明確，沒有約定的，屬于小區業主共有； 明確國有財產保護責任，以后造成國家財產流失的企業負責人，將被追究相應責任。

　　全國人大常委會法工委副主任 王勝明 ：物權法通過規范物權人有哪些權利負有哪些義務，為權利人充分利用財產提供了良好的法制環境，它鼓勵權利人創造財富、積累財富。