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部分購房人認為合同的可操作性有待商榷，因為絕大多數開發商都不會預售車位
地下停車位買賣合同網上征求意見 如何計價成為市民關注的焦點——
本報訊 現房與地下停車位買賣合同示范文本開始在網上公開征求意見以來，網上留言箱中停車位如何計價成為市民關注的焦點。
《北京市機動車地下停車位預售合同》示范文本適用于預售的機動車地下停車位。征求意見稿中對車位的建設依據、銷售依據、基本情況、計價方式、付款約定、逾期付款責任、交付條件、登記手續辦理、前期物業等內容做出了規定。其中要求車位交付時的條件有：該車位所在樓棟已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表，有資質的房產測繪機構出具的該車位面積實測技術報告書等。針對網上留言比較集中的停車位計價問題，工商局合同處處長王珊介紹，此合同將與商品房預售合同配套使用，對地下停車位的建設依據、銷售依據、基本情況、計價方式、付款約定、逾期付款責任、交付條件、登記手續辦理、前期物業等內容做出了規定。在計價方式上提供了按個和按車位面積兩種計算標準，付款也有一次性付款、分期、貸款，消費者可以與開發商協商。“我們在征集意見稿中盡可能提供多種選擇，讓市民提提意見究竟哪種方式更合適。”另外，由于地面上的停車位涉及政策性問題很多，需要更多部門參與協調，所以目前暫時不針對地上停車位制定買賣合同。
針對目前樓市中糾紛不斷的停車位銷售問題，昨天記者采訪了部分購房人。購房人徐先生說：“以前地下停車位的買賣都是由開發商自行制定的單方合同，由行政部門對地下停車位制定示范文本還是第一次，這是好事。但是，這個合同在實際情況中的操作性有待商榷。目前，絕大多數開發商都不會預售車位，車位都是在入住之后才開始銷售或出租，這個合同所寫的很多東西對購房人沒有實際意義，希望政府有關部門在制定有關政策的時候多考慮它的實際可操作性。”(余美英)
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